Direct naar de inhoud
Logo van ECHT Makelaars & Taxateurs

Zuiderstraat 69 a

1486MK West-Graftdijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.278

Fotogalerij

Zuiderstraat 69 a West-Graftdijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het appartement op Zuiderstraat 69 a West-Graftdijk biedt een uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal in een rustige, groene omgeving van het charmante West-Graftdijk. Het woongebouw uit 2004 boodt modern comfort met een lichte, ruime woonkamer met grote ramen, een open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en andere luxe gemakken, en een slaapkamer die via kleine aanpassingen om te zetten is naar twee slaapkamers. De badkamer is opvallend ruim met zowel inloopdouche als ligbad, terwijl de woning voorzien is van meerdere praktische bergruimtes, inclusief een externe berging. Vanaf het zuidwestelijke balkon geniet men van de middag- en avondzon over het kanaal. De woning is via een lift volledig gelijkvloers bereikbaar, wat toekomstbestendigheid en gemak garandeert. De woning is voorzien van een energielabel A en heeft een VvE-bijdrage van €322 per maand. Bovendien beschikt het gebouw over eigen berging op de begane grond en parkeerplaats. Het interieur is netjes ingedeeld met een apart toilet, CV-ketelruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is open aangesloten op de woonruimte, die over de volle breedte van het appartement loopt voor optimale lichtinval en uitzicht. Bel

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
286 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1486

Google Maps

Geografisch overzicht West-Graftdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in West-Graftdijk

Woon- en buurtcijfers in West-Graftdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in West-Graftdijk. In 2025 waren er 755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in West-Graftdijk
Jaar Inwoners
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in West-Graftdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

71

Label C

63

Label A

46

Label G

45

Label D

37

Label F

23

Label E

15

Label A+++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in West-Graftdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in West-Graftdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van West-Graftdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in West-Graftdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer woningen in West-Graftdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.