Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Burrie

Klaas van Urkstraat 4 A

8881AP West-Terschelling • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in West-Terschelling

Fotogalerij

Klaas van Urkstraat 4 A West-Terschelling
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP! Een nette, charmante en goed onderhouden woning! Deze woning aan de Klaas van Urkstraat 4A ligt in de historische dorpskern van West-Terschelling en beschikt over twee slaapkamers op de bovenverdieping. Ideaal voor koppels of jonge gezinnen. - Knus, goed onderhouden en instap klaar! - Ligt in een sfeervolle, rustige wijk in oud West. - Ideaal voor stellen of jonge gezinnen die het liefst meteen willen wonen, zonder verbouwstress. - Op loopafstand van de haven, winkels en horecagelegenheden. - Dichtbij bos, strand en duin. - Veel privacy. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023 (laatst gewijzigd 17-12-2024), is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling Entree: hal met toegang tot het toilet en de woonkamer met open-keukenopstelling. In de hal bevindt zich tevens de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Via de gezellige en lichte woonkamer bereikt u de open keuken met aansluitend de bijkeuken. De tuin is zowel via de openslaande tuindeuren in de woonkamer als via de bijkeuken te bereiken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. Centrale hal, afmeting ca. 1.75 x 4.26 m. (inclusief trap en toilet) Woonkamer met eetgedeelte, afmeting ca. 3.50 x 8.16 m. Keuken, afmetingen ca. 1.95 x 5.05 m. Bijkeuken, afmetingen ca. 1.90 x 1.44 m. (inclusief vaste kast tbv Cv-installatie en witgoedapparatuur) Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Door de plaatsing van een dakkapel is er een ruime trapopgang en badkamer ontstaan. Slaapkamer (1), afmeting ca. 1.95/3.40 x 2.90/3.20 m. Slaapkamer (2), afmeting ca. 1.50 x 4.60 m. Badkamer, afmetingen ca. 2.55/1.50 x 3.27 m. Bovenstaande maten zijn gemeten op ca. 1.50 m. hoogte. Tuin Tuin met een netjes aangelegd terras op het noorden, tevens bereikbaar via een steeg vanaf de straatzijde (Zeevaartschoolstraat). Stenen berging aanwezig. Bijzonderheden In 2021/2022 is de volledige achtergevel opnieuw gebouwd en is de dakkapel vervangen. Het dak is aan de buitenzijde geïsoleerd met 3 cm Isolatie-renovatieplaat. De goten rondom zijn vernieuwd. In 2022 zijn alle ramen op de bovenverdieping vervangen, evenals het raam in de aanbouw beneden. De woning heeft openslaande deuren naar de tuin, is voorzien van een houtkachel, keurig onderhouden en helemaal instap klaar! Bezichtigingen op afspraak. Aanvaarding in onderling overleg met verkoper. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling is van toepassing op deze woonruimte. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8881

Google Maps

Bekijk West-Terschelling op de kaart

Verken West-Terschelling en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in West-Terschelling

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in West-Terschelling. In 2025 waren er 2.613 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.241.

Inwoners

2.613

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.241

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in West-Terschelling
Jaar Inwoners
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in West-Terschelling
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 652 0-15: 280 15-25: 412 25-45: 612 45-65: 647

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

366

Label A

315

Label B

245

Label C

213

Label F

161

Label D

130

Label A+

89

Label E

63

Label A++

24

Label A+++

24

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in West-Terschelling
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.061

Koopwoning

Gas: 1.127 • Elektriciteit: 2.434

Appartement

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.271

Tussenwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.011

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 2.208

Bedrijvigheid in West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 469

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in West-Terschelling
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van West-Terschelling.

Veelgestelde vragen over wonen in West-Terschelling

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2025 ongeveer 2.613 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer woningen in West-Terschelling

Bekijk meer woningen in deze plaats.