Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Terschelling

West aan Zee 170

8881HB West-Terschelling • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Midsland

Fotogalerij

West aan Zee 170 West-Terschelling
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Sfeervolle en luxe recreatiewoning ‘De Kayak’, gelegen op een unieke duinlocatie in West aan Zee. Op een van de mooiste plekken van Terschelling, verscholen in de duinen van West aan Zee en op loopafstand van de strandopgang, ligt deze volledig gerenoveerde, sfeervolle en luxe recreatiewoning met de naam 'De Kayak'. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 1.010 m² erfpachtgrond en biedt een weids en voortdurend wisselend uitzicht over het duingebied tussen West aan Zee en Midsland aan Zee. Dankzij de open ligging zijn er fraaie zichtlijnen richting noord, oost en west, wat elk seizoen opnieuw een bijzonder panorama oplevert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een warme en uitnodigende woonkamer, waar de karakteristieke balkenstructuur en de sfeervolle houtkachel direct in het oog springen. De woonkamer wordt rondom omgeven door openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en het omliggende duinlandschap altijd onderdeel blijft van de woonbeleving. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, wat deze ruimte bij uitstek geschikt maakt voor lange diners en ontspannen samenzijn. ‘De Kayak’ beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en toilet. Via de hal zijn een tweede slaapkamer, een stijlvol afgewerkte badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De derde slaapkamer is gelegen aan de keuken en kan tevens als praktische werkkamer worden ingericht. De gehele woning is ingericht met oog voor detail en gebruiksgemak, passend bij het hoge afwerkingsniveau. Rondom de woning bevinden zich ruime terrassen aan beide zijden, waardoor op elk moment van de dag van zon, rust en natuur kan worden genoten. Daarnaast beschikt ‘De Kayak’ aan de noordzijde over een gesplitste berging, waarbij één gedeelte is voorzien van een werkblad met wastafel, een wasmachineaansluiting en praktische opbergmogelijkheden, terwijl het andere deel fungeert als privéberging met ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in 2018 met grote zorg en aandacht duurzaam gerenoveerd en uitgebreid. Tijdens deze ingrijpende renovatie is 'De Kayak' zowel technisch als bouwkundig volledig vernieuwd en gemoderniseerd, met behoud van karakter en authentieke details. De buitengevels zijn opnieuw opgebouwd en geïsoleerd, voorzien van nieuw metselwerk en hardhouten kozijnen met isolatieglas en openslaande deuren met veiligheidssloten. Daarnaast is de woning uitgerust met een geïsoleerde betonvloer met gevlinderde afwerking en comfortabele vloerverwarming door het gehele huis. Ook het dak en de dakpannen zijn volledig vernieuwd en geïsoleerd. De complete elektrische en verwarmingsinstallaties, inclusief alle leidingen, zijn vernieuwd, evenals de riolering en waterleidingen onder de woning en richting de weg. Tevens is een nieuw ventilatiesysteem aangelegd en is in 2018 een moderne keuken geplaatst. Het resultaat is een comfortabele en luxe recreatiewoning met een uitgesproken eilands karakter, gelegen op een royaal perceel van 1.010 m² erfpachtgrond en voorzien van energielabel A. Deze unieke recreatiewoning biedt een zeldzame combinatie van ligging, comfort en karakter en vormt een bijzondere plek om het eilandleven in alle rust en vrijheid te ervaren. Indeling Aan de noordzijde bevindt zich de entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, twee slaapkamers (waarvan één met badkamer en suite), een tweede badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De woonkamer geeft toegang tot de halfopen keuken en beide terrassen; vanuit de keuken is een derde slaapkamer/werkkamer bereikbaar. Naast de entree bevindt zich een aangebouwde berging met wasmachineaansluiting en een separate privé (fietsen)berging. Woonkamer, afmetingen ca. 5.00 x 4.80/5.50 m Keuken, afmetingen ca. 2.30 x 2.85 m Slaapkamer (1), incl. badkamer ensuite, afmetingen ca. 2.80 x 4.70 m Slaapkamer (2), afmetingen ca. 2.75 x 4.00/2.35 m Slaapkamer (3), afmetingen ca. 2.15 x 2.30 m Badkamer, afmetingen ca. 1.55 x 1.55 m Toilet, afmetingen ca. 0.95 x 1.45 m Hal, afmetingen ca. 2.30 x 2.75 m De aangebouwde berging bestaat uit 2 separate delen, afmetingen resp. ca. 1.40 x 1.20 m en ca. 1.40 x 2.20 m Tuin De Kayak beschikt over een royale duintuin rondom de woning, met een ruime oprit en parkeergelegenheid, en wordt verder gecompleteerd door twee royale terrassen: één aan de oostzijde en één op het zuidwesten. Bijzonderheden * Betreft de erfpachtgrond: de eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. De canon (voor de gehele kavel) is € 1,37 per jaar en staat vast tot 2052; * Graag geen bezoeken in en/of rondom de woning zonder afspraak met Makelaardij Terschelling; * De woning is vrij van verhuur per Mei 2026; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * De woning wordt geleverd inclusief inventaris; * Gebruikte foto's o.a. gemaakt door Vincent Zwart Vormgeving Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar

Hypotheek berekenen

€ 1.235.000

Kosten koper (geschat): € 26.550

2% overdrachtsbelasting (€ 24.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.261.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
1010 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8881

Google Maps

Bekijk West-Terschelling op de kaart

Verken West-Terschelling en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in West-Terschelling

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in West-Terschelling. In 2025 waren er 2.613 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.241.

Inwoners

2.613

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.241

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in West-Terschelling
Jaar Inwoners
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in West-Terschelling
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 652 0-15: 280 15-25: 412 25-45: 612 45-65: 647

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

366

Label A

315

Label B

245

Label C

213

Label F

161

Label D

130

Label A+

89

Label E

63

Label A++

24

Label A+++

24

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in West-Terschelling
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.061

Koopwoning

Gas: 1.127 • Elektriciteit: 2.434

Appartement

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.271

Tussenwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.011

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 2.208

Bedrijvigheid in West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 469

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in West-Terschelling
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van West-Terschelling.

Veelgestelde vragen over wonen in West-Terschelling

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2025 ongeveer 2.613 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer woningen in West-Terschelling

Bekijk meer woningen in deze plaats.