Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Jisperweg 89 d

1464NH Westbeemster • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Jisperweg 89 d Westbeemster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, maar dan zonder concessies aan comfort? Welkom in de Westbeemster. Hier rijd je niet zomaar je straat in… hier rijd je via een brug, door een charmante poort, een bijzonder stukje woonbeleving binnen. En precies daar staat dit statige herenhuis op jou te wachten. Een woning die je normaal gesproken alleen tegenkomt in het verleden. Denk aan roederamen, raamluiken en een fraaie verhoogde lijstgevel, maar dan gecombineerd met het wooncomfort van nu. Energielabel A, strakke afwerking en helemaal klaar voor de toekomst. Oud en nieuw die elkaar hier niet ontmoeten, maar versterken. Dit karaktervolle herenhuis, gebouwd in 2007 in authentieke 18e-eeuwse stijl, ligt centraal in een rij van gelijkgestemde woningen en biedt je circa 150 m² woonoppervlakte. En dat voel je meteen zodra je binnenstapt. De begane grond is een heerlijke leefruimte waar licht en rust samenkomen. Aan de voorzijde de stijlvolle, moderne open keuken met kookeiland, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Richting de achterzijde opent de ruimte zich naar de sfeervolle woonkamer, waar de visgraatvloer en vloerverwarming zorgen voor comfort en uitstraling. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin waar je al snel de eerste koffie van de dag of een lange zomeravond ziet plaatsvinden. De woning telt drie volwaardige woonlagen en is praktisch én royaal ingedeeld. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de kleinste dienstdoet als walk-in closed, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel, én een separaat toilet. Precies zoals je het wilt. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, momenteel in gebruik als slaapkamer en sportruimte, plus een royale technische ruimte die tevens dienstdoet als wasruimte. Ruimte genoeg dus, voor gezin, werk én hobby. Ook buiten klopt het plaatje. Het hofje is ruim opgezet, groen en prettig rustig, met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je hier over een eigen garage in het karakteristieke koetshuis. Ideaal voor de auto, opslag of gewoon als extra ruimte. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig, beide met een handige bergzolder. Wonen in Westbeemster betekent genieten van rust, ruimte en weids uitzicht, maar zéker niet inleveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht in het nabijgelegen Middenbeemster, waar je onder andere supermarkten, speciaalzaken, een bakker en diverse restaurants en cafés vindt, allemaal op korte fietsafstand. Ook Avenhorn en De Goorn liggen dichtbij en bieden een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen voor het dagelijkse gemak. Voor een breder winkelaanbod, middelbare scholen en extra voorzieningen zijn Purmerend en Hoorn snel bereikbaar. In circa 10 tot 15 minuten rijd je naar Purmerend, waar je een uitgebreid winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, bioscoop en treinverbindingen richting Amsterdam vindt. Ook Hoorn ligt op korte afstand en biedt naast winkels en scholen een sfeervolle historische binnenstad. Ook qua onderwijs zit je hier goed. Westbeemster beschikt over een eigen basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Middelbare scholen bevinden zich in Purmerend en Hoorn, beide eenvoudig bereikbaar per fiets, bus of auto. Qua openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting onder andere Purmerend en Hoorn. Pak je liever de auto? Dan ben je via de uitvalswegen snel onderweg richting de Randstad. Kortom, een woning die historie ademt, maar voelt als nieuw. Waar karakter en comfort hand in hand gaan. En waar je elke dag weer een beetje trots je eigen straat in rijdt. Onze makelaars leiden je graag rond en laten je zelf ervaren waarom dit herenhuis zo bijzonder is. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Graag tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
512 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1464

Google Maps

Westbeemster op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westbeemster. In 2025 waren er 775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 651.000.

Inwoners

775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 651.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westbeemster
Jaar Inwoners
2021 780
2022 790
2023 775
2024 775
2025 775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 509.000
2022 EUR 546.000
2023 EUR 611.000
2024 EUR 623.000
2025 EUR 651.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

710

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 8
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

119

Label A

41

Label D

33

Label F

28

Label C

23

Label B

19

Label E

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.932 4.016
2021 2.170 3.980
2022 1.670 3.790
2023 1.390 3.650
2024 1.340 3.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Westbeemster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Westbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?

Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?

In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer woningen in Westbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.