Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Koninginnestraat 9

4554CJ Westdorpe • Zeeland

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.950

Fotogalerij

Koninginnestraat 9 Westdorpe
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle, vrijstaande en uitgebouwde woning in het hart van het gemoedelijke Westdorpe. Achter de charmante gevel schuilt een gezellige, knusse en goed onderhouden woning, perfect voor wie comfort, gezelligheid en energiezuinig wonen belangrijk vindt. De heerlijk lichte woonkamer ademt warmte en huiselijkheid. Dankzij de grote ramen is er volop lichtinval, wat het geheel een open en uitnodigende uitstraling geeft. De pelletkachel (ter overname) vormt het hart van de ruimte en zorgt, samen met de vloerverwarming en airco op de begane grond, voor aangename warmte in elk seizoen. Aansluitend vind je de open eetkamer, ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden, en de ruime, praktische keuken. Deze is voorzien van alle apparatuur, een royaal werkblad en veel bergruimte; een droom voor elke kookliefhebber. Op de begane grond bevindt zich een nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. De twee middelgrote slaapkamers bieden volop mogelijkheden als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De diepe, verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je geniet hier van veel privacy, een zonnig terras en een grote houten berging met overkapping; perfect voor hobby’s, opslag of gezellige zomeravonden. De woning is deels voorzien van vloerverwarming, heeft 12 zonnepanelen en een monoblock airco die zowel kan verwarmen als koelen; comfortabel én energiezuinig! De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving, met voorzieningen en natuur op korte afstand. Begane grond Entree in de hal met trapopgang, toilet, meterkast en garderobe. De ruime badkamer heeft een douche, hoekbad en dubbele wastafel. Vanuit de hal een heerlijk L-vormige woonkamer met eethoek. In de woonkamer een monoblock airco en een gezellige pelletkachel (bespreekbaar). De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, grote Amerikaanse koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met grote bergkast waar de aansluiting is voor de wasapparatuur en de c.v-installatie (huur, intergas ’13). Aan de achterzijde van de woning een ruime master bedroom met inbouwkasten en schuifpui naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning 2 middelgrote slaapkamers met dakkapel. Buiten Zonnige en goed verzorgde achtertuin met grenzend aan de woning een heerlijk terras met overkapping. De tuin heeft een groot gazon met fraaie bloemborders. Achterin de tuin een ruime houten berging voorzien van elektra. Op het dak en op de overkapping liggen de 12 zonnepanelen. Via de dubbele poort is er toegang tot een kleine oprit aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - Het huurbedrag van de c.v.-installatie bedraagt circa € 45.-/maand - Deze woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen, voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken - De begane grond (hal, badkamer, keuken en woonkamer) is voorzien van vloerverwarming - Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen en een monoblock airco (voor zowel koelen als verwarmen, zonder buitenunit) - De aanbouw is voorzien van spouwmuurisolatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4554

Google Maps

Kaart van Westdorpe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westdorpe

Woon- en buurtcijfers in Westdorpe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westdorpe. In 2025 waren er 1.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 247.260.

Inwoners

1.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 247.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westdorpe
Jaar Inwoners
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westdorpe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

264

Label C

189

Label A

142

Label B

130

Label F

90

Label D

65

Label E

40

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westdorpe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.607

Bedrijvigheid in Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westdorpe
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westdorpe.

Veelgestelde vragen over wonen in Westdorpe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Westdorpe

Bekijk meer woningen in deze plaats.