Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Molenstraat 34

4554CH Westdorpe • Zeeland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.064

Fotogalerij

Molenstraat 34 Westdorpe
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning aan de Molenstraat 34 in Westdorpe. Zoekt u een ruime vrijstaande woning op een heerlijk plekje gelegen in het gezellige dorp Westdorpe? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze instapklare, sfeervolle woning met een moderne keuken en moderne badkamer, 5 slaapkamers en een bijzonder sfeervolle tuin met berging, garage en een schitterende tuinkamer is gelegen op 397 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de leefruimte en het heerlijke buitenleven! + bijzonder ruim + ruime woonkamer + moderne keuken + 10 zonnepanelen + vloer-, muur- en dakisolatie + berging + garage (38 m²) + sfeervolle tuinkamer + mooi aangelegde achtertuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning. Hal: In de hal met tegellook pvc-vloer bevindt zich de meterkast (2024). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegellook pvc-vloer en een spanplafond met inbouwspots. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en veel lichtinval door de raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gang die leidt tot de overige vertrekken op de begane grond. Keuken: De moderne leefkeuken (2022) is heerlijk ruim, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en voorzien van veel inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, warmhoudlade, grote koelkast met vriesvak, koffiemachine en een Quooker heetwaterkraan. Er is voldoende ruimte voor een eet- of ontbijttafel. Gang: Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de centrale gang die toegang geeft tot de kelder, bijkeuken, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Bijkeuken: De bijkeuken met tegelvloer en lichtkoepel is praktisch en hier bevindt zich ruimte voor een extra koelkast, de aansluiting voor de wasmachine en droger en een spoelbak met koud water. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de berging. Berging: Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de berging. De berging met tegelvloer en kunststof kozijnen is heerlijk ruim. Ideaal voor uw (tuin)gereedschap en / of fietsen. Vanuit de berging heeft u toegang tot de achtertuin. afmeting berging: 2,60 m x 4,47 m oppervlakte berging: 11,60 m² Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een tegellook pvc-vloer * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van vloerverwarming * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van draai / kiep ramen * moderne leefkeuken (2022) * praktische berging * gashaard * nieuwe voordeur (2025) * meterkast (2024) met 16 groepen inclusief kookgroep en 4 aardlekschakelaars. * glasvezel KPN en Delta * cv Nefit (2007) * nieuwe radiator * nieuwe stopcontacten keuken en bijkeuken * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie Kelder: Via de gang heeft u toegang tot de praktische kelder. Ideaal voor het opslaan van voedingsmiddelen * afmeting kelder: 1,46 m x 3,08 m * oppervlakte kelder: 4,50 m² 1e verdieping: Overloop: Via de trap in de centrale gang komt u op de overloop van de 1e verdieping met een laminaatvloer en een inbouwkast. Slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is modern en bijzonder stijlvol vormgegeven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiepramen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van rolluiken * 3 slaapkamers * moderne badkamer * originele deuren * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Slaapkamers: Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Één slaapkamer is voorzien van een Velux kunststof dakraam. Bijzonderheden 2e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiepramen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van kunststof dakvenster * 2 slaapkamers * omvormer zonnepanelen * 10 zonnepanelen * 375 Wp per zonnepaneel * veel bergruimte * voorzien van dakisolatie Tuin: Er is een schitterend aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze tuin is voorzien van een mix van bestrating, (kunst)gras en plantenborders. In de achtertuin bevinden zich een grote garage en een gezellige tuinkamer. De tuin biedt veel privacy en een vrij achterom. Hier kunt u alle seizoenen heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden tuin * sfeervol * veel privacy * vrij achterom * waterkraantje * duurzame schutting (2024 / 2025) * garage * tuinkamer Garage: De garage is relatief jong (2017), is behoorlijk ruim en beschikt over elektra. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, dakisolatie en een elektrische sektionaaldeur. Bijzonderheden garage: * veel bergruimte * elektra * elektrische sektionaaldeur * dakisolatie afmeting garage: 2,96 m x 12,91 m oppervlakte garage: 38,00 m² Tuinkamer (2023): In de tuin bevindt zich een heerlijke tuinkamer waar u meerdere seizoenen kunt genieten. De tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren, elektriciteit, verlichting, 2 heaters (apart verzekerd), internetaansluiting en tv-aansluiting. De tuinkamer heeft een EPDM dakbedekking, muurisolatie en dakisolatie. afmeting tuinkamer: 2,81 m x 5,78 m oppervlakte tuinkamer: 16,20 m² Bijzonderheden: Deze schitterende vrijstaande woning staat midden in het gezellige Westdorpe. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, restaurant en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders en het kanaal van Gent naar Terneuzen. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Terneuzen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is per 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4554

Google Maps

Kaart van Westdorpe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westdorpe

Woon- en buurtcijfers in Westdorpe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westdorpe. In 2025 waren er 1.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 247.260.

Inwoners

1.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 247.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westdorpe
Jaar Inwoners
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westdorpe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

264

Label C

189

Label A

142

Label B

130

Label F

90

Label D

65

Label E

40

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westdorpe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.607

Bedrijvigheid in Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westdorpe
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westdorpe.

Veelgestelde vragen over wonen in Westdorpe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Westdorpe

Bekijk meer woningen in deze plaats.