Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Beerninkkampstraat 3

7054BC Westendorp • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Beerninkkampstraat 3 Westendorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen hebben dat meteen: zodra je binnenkomt, voelt het goed. Ruimte waar je het nodig hebt, gezelligheid waar je het wilt en een tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning heeft het allemaal en nog een klein beetje meer. Denk dan aan een fijne woonkamer met gashaard, een moderne keuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond én een tuin waar je met gemak de hele dag buiten wilt zijn. De achtertuin grenst ook nog eens aan agrarisch gebied waardoor het gevoel van ruimte maximaal is. Voor wie Westendorp niet kent, Westendorp is een zeer levendig en gezellig dorp. Zo zijn er diverse openbare voorzieningen zoals een school, kinderopvang, sportgelegenheden, pannenkoekenhuis, café, restaurant, zalencentrum, openbaar vervoer en zijn er winkels in de nabije omgeving. Wil je graag wandelen en genieten van de natuur? Binnen enkele minuten loop je het bos in voor een ontspannen wandeling. De uitvalswegen A18, N18 en A12 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De inwoners van Westendorp maken ook vaak gebruik van de diversiteit aan winkels in Varsseveld, binnen drie minuten sta je midden in het centrum. Ook prettig is het treinstation in Varsseveld welke onderdeel uitmaakt van spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Westendorp vind je rust en ruimte, maar ook jouw dagelijkse boodschappen en veel vertier op korte afstand! Indeling Begane grond Vanuit de ontvangsthal stap je binnen in de keuken, het hart van het huis. Hier is het meteen gezellig. De keuken is modern, compleet en slim ingedeeld met een Quooker, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met buiten en via de schuifpui stap je zo de tuin in. Dankzij de praktische maatwerk kasten heb je ook nog eens volop bergruimte. De gashaard zorgt voor sfeer, terwijl de vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamer zorgt voor comfort. Via de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel kom je uit bij de slaapkamer op de begane grond. En wanneer je terug loopt naar de hal bereik je het toilet, de trapopgang en kom je in de berging met de wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Ook tref je boven de carport en op de slaapkamers extra bergruimte aan. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Buiten De tuin is een feestje op zich: veel groen, een groot gazon, een ruim terras met zonnescherm en genoeg plek voor een loungehoek, eettafel en spelende (klein)kinderen. Aan de zijkant van de tuin staat een houten tuinhuis, handig voor je fietsen of als kleine hobbyruimte. Dankzij de ligging geniet je hier van privacy en rust, precies wat je zoekt na een drukke dag. Handig om te weten - 15 zonnepanelen. Wel zo duurzaam en voordelig - Airconditioning voor extra comfort - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamer - Slaap- én badkamer op de begane grond - Sfeervolle gashaard in de woonkamer - Carport en meerdere eigen parkeerplekken - Tuin met veel groen en een groot tuinhuis - Modern vormgegeven woonhuis - Weids-uitzicht over de achtergelegen landerijen - Woning ligt aan een straat met alleen maar bestemmingsverkeer Wij hanteren een vraagprijs van € 600.000,- kosten koper. Wil je een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook gewoon goed voelt? Dan is dit er eentje om te komen ervaren. Benader Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf waarom dit huis zoveel charme heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
218 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7054

Google Maps

Locatie van Westendorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Westendorp

Woon- en buurtcijfers in Westendorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westendorp. In 2025 waren er 1.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.907.

Inwoners

1.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.907

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.102

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westendorp
Jaar Inwoners
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westendorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

143

Label C

93

Label A

66

Label D

61

Label F

60

Label B

37

Label E

26

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westendorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 312 • Elektriciteit: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Elektriciteit: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.531

Bedrijvigheid in Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 182

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westendorp
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westendorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Westendorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Westendorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.