Direct naar de inhoud
Logo van Zinger Vastgoed

Brinklaan 7

9431AJ Westerbork • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.628

Fotogalerij

Brinklaan 7 Westerbork
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare en ruime (ca. 163m²) eengezinswoning in het hart van Westerbork? Zoek niet verder! Ontdek dit prachtige (t)huis aan de Brinklaan 7 in Westerbork. Wanneer je deze woning binnenstapt word je verrast door de sfeervolle indeling & ruimte(s). De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond, wat ideaal is voor wie een levensloopbestendige woning zoekt of voor wie een thuiskantoor/praktijk aan huis wenst. De aanwezigheid van twee badkamers brengt extra gemak en privacy. Brinklaan 7 is gebouwd omstreeks 1988, gelegen op een mooi perceel van ca. 556m² eigen grond en is volledig geïsoleerd (wat resulteert in energielabel B). Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast, provisieruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toilet met fonteintje en woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning in een L-vorm gesitueerd. Via een schuifpui aan de zijkant van de woning kan de goed onderhouden tuin worden betreden. De open keuken met spoeleiland is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur en staat met een doorgang in verbinding met een hobby-/studeerkamer. Vanuit deze ruimte kan de bijkeuken – voorzien van witgoedaansluitingen – worden aangedaan. Vanuit de bijkeuken kunnen zowel de achtertuin als de slaapkamer op de begane grond worden betreden. De badkamer en-suite is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en stookruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de lengte voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap kan de ruime bergzolder worden betreden. Wat je aan de voorzijde van de woning niet ziet, is de heerlijke achtertuin met diverse terrassen. De tuin (bereikbaar via achterom) vergt niet veel onderhoud aangezien het praktisch is aangelegd met gras, bestrating en een aantal borders. De vrijstaande houten schuur (ca. 8m²) is ideaal voor het stallen van klus-en tuinbenodigheden. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1988; - Woonoppervlakte ca. 163m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m²; - Externe bergruimte ca. 8m², perceeloppervlakte ca. 556m²; - Voorzien van energielabel B (geldig tot 18-08-2027); - Verwarming via Intergas HR Eco (bouwjaar 2020); - Rondom houten kozijnen met HR-beglazing; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - In 2018 zijn de badkamer en slaapkamer op begane grond gerealiseerd; - Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen en centrum binnen loopafstand; speelveldje met groen aan de voorzijde. Met de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met onder andere 360-gradenfotografie en de sfeervolle video krijgt u alvast een goed beeld van deze prachtige vrijstaande woning. Maar een rondleiding geeft uiteindelijk toch een compleet en juist beeld! Bel of mail ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden. De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ongeveer 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9431

Google Maps

Westerbork op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerbork

Woon- en buurtcijfers in Westerbork

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerbork. In 2026 waren er 4.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.000.

Inwoners

4.800

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 367.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerbork
Jaar Inwoners
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790
2026 4.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerbork
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.670 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 825 45-65: 1.310

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerbork
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerbork
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerbork.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerbork

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2026 ongeveer 4.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer woningen in Westerbork

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.