Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Het Raadhuis

Oldekamp 29

9431HX Westerbork • Drenthe

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oldekamp 29 Westerbork
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzondere plek in de wijk Borkerhout garandeert u privacy en wooncomfort. Vanaf de woning bent u binnen een paar minuten in het bos en ook het gezellige dorpscentrum met uitgebreide voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Wat opvalt is de rustige ligging! De originele woning was al royaal en is aan de zijkant flink uitgebouwd. Per saldo een woonoppervlakte van 189m² en de kavelgrootte bedraagt maar liefst 715m². Mede door de uitbouw is het heel goed mogelijk om kantoor of praktijk aan huis te houden en gelijkvloers te slapen. Vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. Een ideale woning voor een groot gezin of senioren die veel ruimte zoeken. En dan de tuin… voorzien van een terras direct achter de woning én een groot stuk gazon, (fruit)bomen, een border met vaste beplanting, een tuinhuis met buitenberging. Deze diepe, riante tuin is gesitueerd op het noordwesten, waar het op zonnige dagen al vroeg genieten is van de eerste zonnestralen! Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier optimale privacy. Naast een zee aan ruimte en mogelijkheden, biedt de woning ook veel comfort. In de afgelopen jaren is ondermeer de achterpui van de woonkamer vervangen voor een kunststof schuifpui, die recentelijk is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2024) en is er een moderne, luxe keuken aanwezig die onder andere voorzien is van een aparte oven, magnetron, warmhoudlade én een nieuwe vaatwasser. Indeling: Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet en vernieuwde meterkast, de bijkeuken/wasruimte, keuken en woonkamer, van waaruit de werkkamer (voormalige garage) toegankelijk is. Verder een portaal met luxe maatwerkkasten en toegang tot de ruime slaapkamer (17m²) en badkamer, voorzien van een halfronde douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en hangcloset. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (resp. 15, 13, 9 en 8m²), waarvan één met slaapzolder; badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en hangcloset. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de schuine kanten. Tweede verdieping: via één van de slaapkamers is via een vlizotrap de tweede verdieping met bergzolder toegankelijk. BIJZONDERHEDEN: - maar liefst 5 slaapkamers; - deels kunststof kozijnen en dakkapel; - waterontharder aanwezig; - de begane grond is voorzien van een massief houten vloer, de verdieping van laminaat; - luxe maatwerkkasten op de begane grond; - woonkamer en keuken totaal circa 65m²; - gelegen op een gewilde locatie aan de rand van bossen en op korte afstand van basisscholen en sportaccommodatie (mfa); - voorzien van energielabel D, dus aan isolatie kan nog het één en ander worden verbeterd; - bouwkundig rapport ter inzage. Bent u op zoek naar meer leefruimte in en om huis en staat optimale privacy hoog op uw wensenlijstje? Wellicht is dit de levensloopbestendige woning waar u naar op zoek bent. Bel ons voor een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze woning en de fijne ligging zélf ervaren. U bent van harte welkom om te komen kijken.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
357 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9431

Google Maps

Westerbork op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerbork

Woon- en buurtcijfers in Westerbork

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerbork. In 2025 waren er 4.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.000.

Inwoners

4.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 367.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerbork
Jaar Inwoners
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerbork
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerbork
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerbork
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerbork.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerbork

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer woningen in Westerbork

Bekijk meer woningen in deze plaats.