Direct naar de inhoud
Logo van MJM I NVM-Qualis-NMO

Weglangen 2

9431HK Westerbork • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westerbork

Fotogalerij

Weglangen 2 Westerbork
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime goed onderhouden karaktervolle woning in volgroeide woonwijk. De Börkerhout staat bekend om haar speelse indeling, karaktervolle en afwisselende bebouwing, en de aanwezigheid van veel openbaar groen. Typisch jaren 70 in de goede zin van het woord. Ondertussen is er een buurtcomité dat hard aan de weg timmert om de wijk met behoud van karakter nog beter te maken. Het is een wijk waar mensen lang blijven wonen. De sfeer is goed, ieder doet zijn eigen ding, ondertussen is geen woning meer gelijk aan de ander. Deze woning, aan het begin van de Weglangen is met veel liefde bewoond en uitstekend bijgehouden. De garage is voor een heel klein stukje gekoppeld aan de buur-garage, en kan daarom niet worden betiteld als vrijstaand. Zo voelt de woning echter wel. Keurig omsloten door een haag is de privacy in de tuin weldadig te noemen, zonder een opgesloten gevoel te krijgen. De tuin is smaakvol ingericht met diverse zitjes en groenblokken. De woning is destijds op fraaie wijze uitgebreid door de voormalige schuur te verbinden met het huis en het dak daar naadloos overheen te laten lopen. Daardoor is, met het creëren van een slaapkamer met badkamer, een levensloop bestendige huis verkregen, en is de slaapkamer boven de doorbouw lekker ruim en licht. De staat van onderhoud is gewoonweg goed. Het huis is volledig geïsoleerd. Het houtwerk zit goed in de lak, en onlangs is er een nieuwe garagedeur geïnstalleerd. De zonnepanelen zorgen voor een gunstige energierekening. De voormalige garage is ingericht als bijkeuken/ atelier en berging, is verwarmd en beschikt over een bergzolder. De woning: Entree op begane grond onder de luifel. Centrale hal met aan de voorzijde de slaapkamer (met schuifpui) en badkamer (Douche, toilet en wastafel). CV-ketel-kast, meterkast, gastentoilet, garderobe met brievenbus, trapopgang en toegang toet de riante living. Ruime keuken met inbouwapparatuur. Grote woonkamer met vloerverwarming, open haard en schuifpui. Voormalige garage met nieuwe garagedeur en loopdeur, dienstdoend als (fietsen)berging en het achterste deel als bijkeuken en atelier met buitendeur naar de achtertuin. Verdieping met aan de overloop een tweetal slaapkamers, waarvan een met een extra kamer boven de doorbouw en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Parkeren kan op eigen grond voor de garage, deels onder de luifel. Westerbork is een gezellig en actief dorp dat over alle voorzieningen beschikt die het leven tot een feest maken. Het ligt mooi centraal in Drenthe, precies te midden van de driehoek Assen-Emmen-Hoogeveen. Groningen en Zwolle zijn binnen 40 minuten bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9431

Google Maps

Westerbork op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerbork

Woon- en buurtcijfers in Westerbork

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerbork. In 2025 waren er 4.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.000.

Inwoners

4.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 367.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerbork
Jaar Inwoners
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerbork
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerbork
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerbork
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerbork.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerbork

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer woningen in Westerbork

Bekijk meer woningen in deze plaats.