Direct naar de inhoud
Logo van De Vos Makelaardij B.V.

Kertiersreed 2

9295KJ Westergeast • Fryslân

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.315

Fotogalerij

Kertiersreed 2 Westergeast
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van landelijk wonen met karakter, sfeer én comfort? Dan is deze charmante vrijstaande woning (type Waldhuske) met rieten kap precies wat je zoekt! Een plek waar karakter en modern wonen samenkomen. Deze sfeervolle en instapklare woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, met behoud van haar karakteristieke uitstraling. Daarnaast beschikt het ruime perceel (715 m2) over een ruime en nog te moderniseren garage en aangebouwde berging, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor hobby, opslag of het parkeren van voertuigen. Daarnaast parkeer je meerdere auto's op eigen oprit. Naast het sfeervolle wonen, is de woning gedeeltelijk geïsoleerd en beschikt het over 2 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Dankzij de compacte opzet en efficiënte indeling kan je hier heerlijk comfortabel wonen. Het dorp Westergeast ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en open gemeenschap. Omgeven door uitgestrekte weilanden en waterpartijen biedt het dorp een typisch Fries landschap waar natuur en ruimte centraal staan. Westergeast heeft een rijke historie en een actief verenigingsleven, waardoor het een prettige plek is om te wonen voor wie houdt van rust, maar toch verbonden wil blijven met de regio.Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen richting Dokkum en Leeuwarden goed bereikbaar. Zoek jij een woning met karakter, sfeer en een unieke uitstraling, waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere woning! Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal - bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling - toilet - moderne badkamer v.v. douche, wastafel met meubel en designradiator - royale slaapkamer op begane grond (circa 18 m²) - sfeervolle woonkamer met hoog plafond - open keuken v.v. inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, combi-oven, heetwaterkraan en koelkast - vrijstaande garage met ruime oprit - overkapping met houtkachel Eerste verdieping: - overloop - 2e slaapkamer (stahoogte 1,8 m) Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 73 m² en inhoud 298 m³ - perceel 715 m² - gedeeltelijk geïsoleerd en 2 zonnepanelen van toepassing - energielabel D - verwarming en warmwater middels cv-ketel Intergas, 2022 (eigendom) - ruim perceel met veel privacy - aanvaarding: in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9295

Google Maps

Kaart van Westergeast

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Westergeast

Bekijk meer woningen in deze plaats.