Direct naar de inhoud
Logo van Met Ons Makelaars Bergeijk

Ekkerweg 4

5563BR Westerhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 5.269

Fotogalerij

Ekkerweg 4 Westerhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde groene locatie op loopafstand van bossen en buitengebied, staat deze vrijstaande woning op een heerlijk perceel van ruim 1000 m2 met een achtertuin van circa 15 x 35 m. Deze woning biedt volop mogelijkheden om te worden uitgebouwd. De woning heeft een diepe koele provisiekelder, een jonge c.v.-combiketel en na-geïsoleerde gevels. Door de perceelbreedte van circa 20 meter kan ook een grote garage op het perceel worden bijgebouwd. Een fantastische woonplek voor de tuinliefhebber. Locatie: Westerhoven is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, goede sportvoorzieningen en leuke horecagelegenheden. Er is een goede verbinding naar Veldhoven, Eindhoven en het snelwegennet A2 en A67. Supermarkten en winkels zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de voortuin komt u bij de voordeur van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe. Verder vindt u hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de woonkeuken. Leefkeuken Gezellige lichte leefkeuken met inbouw provisiekast en toegang tot de ruime en diepe provisiekelder van 1,29 x 2,51 m. Een raam in de kelder zorgt voor daglicht en frisse lucht. De keuken heeft een nog een authentieke keukeninrichting met terrazzo werkblad en onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken en de woonkamer. Bijkeuken Ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine. In de bijkeuken heeft u toegang tot een separate doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een toilet. In de bijkeuken is de c.v.-combiketel ATAG uit 2021 opgesteld. Boven de bijkeuken is een vliering voor opslag. Vanuit de bijkeuken kunt u naar het terras en de achtertuin. Woonkamer Heerlijke lichte woonkamer met fraai uitzicht op de voor- en achtertuin. Buiten: Voortuin met gazon en bloemperken Zijtuinen Links de oprit naar de berging en tevens achterom. Rechts een ruime zijtuin voorzien van gazon. Achtertuin Tot tegen de woning is een verhard terras. Vanuit het terras kunt u via een loopdeur naar de bergruimte met openslaande houten deuren aan de voorzijde. Aansluitend is er een fietsenberging die ook vanuit het terras met een loopdeur toegankelijk is. Achter het terras is een ruime beschutte achtertuin van circa 450 m2, die momenteel in gebruik is als moestuin. Helemaal achter in de tuin is een open opslagruimte voor het tuingereedschap. De tuin biedt veel rust en privacy. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend vier slaapkamers. Op de overloop is de vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 Ruime twee persoons slaapkamer met wastafel (3,25 x 3,44 m), grenzend aan de rechter zijgevel waarin deur naar balkon. Slaapkamer 2 Een persoons slaapkamer (1,93 x 3,25 m) voorzijde met dakkapel. Slaapkamer 3 Twee persoons slaapkamer (2,81 x 3,79 m) met inbouwkast en kopgevelraam. Slaapkamer 4 Een persoons slaapkamer (2,98 x 3,53 m) met inbouwkast en kopgevelraam. Tweede verdieping: Ruime zolderberging met houten dakbeschot. Algemene informatie: - Bouwjaar 1950 (WOZ-BAG), uit bouwtekeningen zou blijken dat het bouwjaar 1960 is. - Perceel oppervlakte 1005 m2. Het perceel is circa 55 m diep. - Bruto inhoud woning circa 497 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m2, overige inpandige ruimte circa 26 m2. - Externe bergruimte circa 23 m2. - Energielabel E. De gevels zijn in 2019 na geïsoleerd. - Fraaie ligging in rustige woonstraat die uitkomt op het buitengebied en de bossen. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,34%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
1005 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5563

Google Maps

Kaart van Westerhoven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westerhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerhoven. In 2025 waren er 2.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.855.

Inwoners

2.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerhoven
Jaar Inwoners
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

465

Label C

395

Label A

225

Label B

204

Label F

152

Label G

115

Label E

24

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

11

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer woningen in Westerhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.