Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Hoefakkers 25

5563CH Westerhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Hoefakkers 25 Westerhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooi perceel van 540 m2 gelegen ligt deze energiezuinige vrijstaande Finnhouse woning (houten logbouw) met een Energielabel A met een kantoor, vier slaapkamers, carport, garage/hobbyruimte en een fijne achtertuin met o.a. een overdekt terras en optimale privacy Highlights: - Vrijstaande Finnhouse woning - Energielabel A - Ruime garage en carport - Achtertuin met optimale privacy en overdekt terras - Vier slaapkamers - Op ca. 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin en oprit met carport met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s naar de garage/hobbyruimte. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast met o.a. glasvezel, een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruim speels ingedeelde living in een Z-vorm bereik je via de openslaande deuren. De zithoek met fraaie erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eethoek met de open verbinding naar de keuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De open keuken met een witte hoogglans keukeninrichting in een U-vorm is van Hans Kwinten Interieur uit Bergeijk. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, design-afzuigkap, Quooker, een koffiecorner en meerdere boven- en onderkasten. Via openslaande tuindeuren bereik je het overdekt terras in de achtertuin. Via de keuken bereik je kantoor en/of speelkamer met een vast bureau en enkele vaste kasten. Via een portaal komt je bij het toilet met een wandcloset en fontein en een ruime werkkast. Via de achterdeur bereik je een overkapping naar de garage/hobbyruimte, achtertuin en de poort naar de carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: De speelse overloop geeft toegang tot het balkon, de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speelse dakkapel. Slaapkamer 2 heeft toegang tot het balkon en een ruime walk-in-closet. Slaapkamer 3 heeft een dakraam en een trapkast. De verrassende betegelde badkamer is voorzien van douche met glazen deur, een stortdouche en thermostaatkraan, een hoekligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een “wellness ruimte” met een solar hemel. Via de badkamer bereik je de technische ruimte met o.a. de opstelling van de Nefit HR combiketel, de aansluitingen van de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: Via een afgesloten deur op de overloop bereik je via de vaste trap slaapkamer 4 met een dakraam. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn door een tuinarchitect ontworpen. De achtertuin kenmerkt zich door veel groen en privacy, meerdere terrassen, waarvan één ruim overdekt terras, zonneluifels, zonnescreens en een tuinhuis. Aan de achterzijde van het perceel is een zandpad, waardoor je niet direct achterburen hebt. Via de carport aan de voorzijde en meerdere parkeerplaatsen bereik je de garage/hobbyruimte van ca. 32 m2 met een tegelvloer, lichtkoepel, elektra en een keukenblok met gootsteen. Algemene informatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A. Kenmerkend voor een Finnhouse woning is het uitstekende woonklimaat en de woning geeft een uniek binnen-buitengevoel. Het bouwjaar van de woning is 1997. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 148 m2, de externe bergruimte 42 m2 en overige gebouw gebonden buitenruimte 80 m2. De bruto inhoud bedraagt 560 m3. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5563

Google Maps

Kaart van Westerhoven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westerhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerhoven. In 2025 waren er 2.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.855.

Inwoners

2.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerhoven
Jaar Inwoners
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

465

Label C

395

Label A

225

Label B

204

Label F

152

Label G

115

Label E

24

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

11

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer woningen in Westerhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.