Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Hoeverstraat 23

5563AJ Westerhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.097

Fotogalerij

Hoeverstraat 23 Westerhoven
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, karakteristieke en luxe woning, gelegen aan een rustige straat in Westerhoven. Deze woning is in 2018 grondig gerenoveerd en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en stijlvol wonen: maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkeuken, twee badkamers én een sauna. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De Hoeverstraat is gelegen in een rustige en landelijke woonomgeving in Westerhoven, binnen de gemeente Bergeijk. De straat maakt deel uit van de wijk Loveren en Braambosch en kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette omgeving. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met Eindhoven en Veldhoven, waar grote werkgevers zijn gevestigd zoals ASML, High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Deze locaties zijn snel en gemakkelijk bereikbaar via de N69 en A67. Entree Royale hal met toegang tot de inpandige garage, de wasruimte, de toiletruimte, de ruime leef keuken en de overkapping naar de volledig privacy biedende achtertuin. Wasruimte Volledig betegelde en praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Toilet Net afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Keuken Royale, moderne keuken met een apparatenwand en een kookeiland. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2025), kookplaat met geïntegreerde afzuiging (2025), een 1,5 spoelbak met afdruipgedeelte en een Quooker. Het wandmeubel beschikt over een grote koelkast, een combimagnetron (2026) en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer en via twee openslaande deuren tot de voortuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Eetkamer Ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer geven twee openslaande deuren toegang tot de voortuin. Woonkamer De woonkamer is voorzien van inbouwkasten en heeft twee openslaande deuren naar de voortuin. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op de begane grond met inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer. De kamer beschikt daarnaast over een draai-/kiepraam met hor. Badkamer 1 (aansluitend sauna) Luxe afgewerkte badkamer voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en inloopdouche. Vanuit de badkamer is de driepersoons infrarood sauna bereikbaar. Tevens biedt een deur met hor toegang tot de privacy biedende achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met toegang tot de vide, twee ruime slaapkamers, een ruimte met cv-opstelling en een badkamer. Slaapkamer 2 en 3 Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette en ruime slaapkamers met veel natuurlijk lichtinval. De kamers zijn geschikt als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, horren en rolluiken. Badkamer Royale badkamer voorzien van een wandcloset, stoomdouchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Tuin Via een houten toegangspoort bereik je vanaf de openbare weg de oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s. De schitterend aangelegde, zeer royale tuin is deels ingericht als siertuin en deels als moestuin, compleet met diverse fruitbomen en bessenstruiken. Verspreid over de tuin vind je meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping met open haard. De tuin is rijkelijk voorzien van volwassen beplanting en de voortuin is volledig omheind met beukenhagen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische opslagruimte en een koelcel. Garage Royale inpandige garage met twee verdiepingen. De begane grond biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van fietsen en is voorzien van openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich een zolderruimte/berging en een multifunctionele ruimte bevinden. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een dakraam en is uitermate geschikt als bijvoorbeeld kantoor- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich bovendien een extra opbergruimte met afdak en een doorgang via een houten poort naar de achtertuin. Algemeen: -De woning heeft een energielabel A; -Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s; -De woning beschikt over twee luxe badkamers; -Royale, luxe keuken, recent deels voorzien van nieuwe apparatuur; -Voorzien van een driepersoons infraroodsauna; -De jacuzzi in de tuin kan worden overgenomen; -Gelegen in een rustige en groene omgeving; -De woning is in 2018 grondig gerenoveerd, waarbij de volledige buitenschil van de bestaande woning is verwijderd en vernieuwd, inclusief isolatie. Ook de volledige bovenverdieping is destijds verwijderd en opnieuw opgebouwd, eveneens met isolatie. -De woning is gelegen op drie percelen (63, 561 en 718) met een gezamenlijke oppervlakte van circa 735 m², zoals weergegeven op de bijgevoegde kadastrale kaart; -Verzorgde, zeer privacy biedende, ruime tuin, deels ingericht als siertuin en deels als moestuin met fruitbomen en bessenstruiken. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
981 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A244C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Jacuzzi en stoomcabine

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5563

Google Maps

Kaart van Westerhoven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westerhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerhoven. In 2025 waren er 2.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.855.

Inwoners

2.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerhoven
Jaar Inwoners
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

465

Label C

395

Label A

225

Label B

204

Label F

152

Label G

115

Label E

24

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

11

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer woningen in Westerhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.