Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Makelaardij

Plataanstraat 11

5563BB Westerhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 4.050

Fotogalerij

Plataanstraat 11 Westerhoven
Foto 32

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige tussenwoning met berging op een rustige locatie in Westerhoven Aan de Plataanstraat 11 in Westerhoven bieden wij deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning aan, gelegen op een perceel van 155 m². De woning bevindt zich op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van het centrum van Westerhoven en op circa 200 meter van een basisschool. Dankzij de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin en de duurzame voorzieningen is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Indeling Begane grond Via de hal/entree met vernieuwd toilet, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), praktische trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt een ruime en sfeervolle leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een gezellige gashaard. De open keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met een RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kastenwand. De vernieuwde badkamer is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een fraai badkamermeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, bestaande uit een voorzolder en een extra kamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Nefit Proline HRC 24 CW4, bouwjaar 2019). De tweede ruimte betreft een volwaardige kamer met dakkapel, momenteel in gebruik als bergzolder, maar uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind, gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrije achterom, een royale berging over de volledige breedte van het perceel en een aluminium overkapping. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en kiezels. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1968 • Volledig voorzien van HR-beglazing • Volledig geïsoleerd • Buitenkraan aan de achterzijde • Op loopafstand van het centrum • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Instapklaar en energiezuinig • Energielabel “C”. Kortom: een complete, verzorgde en energiezuinige woning op een aantrekkelijke woonlocatie in Westerhoven. Een ideale kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5563

Google Maps

Kaart van Westerhoven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westerhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerhoven. In 2025 waren er 2.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.855.

Inwoners

2.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerhoven
Jaar Inwoners
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

465

Label C

395

Label A

225

Label B

204

Label F

152

Label G

115

Label E

24

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

11

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer woningen in Westerhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.