Direct naar de inhoud
Logo van Met Ons Makelaars Bergeijk

Steenovens 101

5563CG Westerhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Steenovens 101 Westerhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime gezinswoning heeft het allemaal. Vier ruime en lichte slaapkamers, een moderne complete badkamer, een overdekt terras, een carport en garage met zolder. Bovendien heeft de woning op de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming en 15 zonnepanelen met energielabel A. De ligging is ideaal, in een rustige straat op loopafstand van de dorpskern en de bossen op een steenworp afstand. Locatie: Westerhoven is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, goede sportvoorzieningen, een basisschool, een medisch centrum en leuke horecagelegenheden. Het dorp heeft veel bossen en buitengebied. Er is een vlotte verbinding naar Veldhoven, Eindhoven en het snelwegennet A2 en A67. Supermarkten en winkels zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling en omschrijving Begane grond: Via de inrit komt u aan de zijkant van de woning bij de nieuwe voordeur die inclusief kozijn is uitgevoerd in kunststof. In de hal is de garderobe, trapopgang, de meterkast met automatische zekeringen en een toilet. Het toilet is modern, volledig betegeld met een wandcloset en fonteintje. Natuurlijke ventilatie vindt plaats door een klepraampje. Woonkamer De woonkamer heeft veel lichtinval en heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en achter het eetgedeelte. In 2016 is in de woonkamer vloerverwarming met een nieuwe tegelvloer aangelegd. In het eetkamerdeel is een praktische trapkast. Hierin is de verdeelunit van de vloerverwarming opgesteld. De voorgevel- en zijgevelramen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. Keuken De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming. De keukeninrichting in wandopstelling heeft een kunststof werkblad met dubbele rvs spoelbak, een keramische kookplaat met afzuigkap. Er is ruimschoots kastruimte in de onder- en bovenkastjes. De inbouwapparatuur bestaat verder uit een koelkast (2023), combi oven-magnetron (2016) en vaatwasser (2022). Voor snel en rendabel warm water is er een elektrische close-in boiler van het merk Itho Daalderop. Er is een apart werkblad voor de koude bereiding. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Bijkeuken-achterportaal In de bijkeuken is een stortbak en aansluitingen voor een wasmachine. Er is ook ruimte voor een condens-wasdroger. Van hieruit kunt u naar het overdekte terras en de tuin. Buiten Voortuin Voortuin met houten prieeltje als toegang tot het gazon wat met een laag houten hekwerkje is afgescheiden. Achtertuin Vanuit het huis komt u op het circa 9,50 m2 grote overdekte terras. Deze overkapping is circa 8 jaar oud en heeft een lichtstraat van veiligheidsglas voor voldoende lichtinval in de woonkamer. Het plafond is voorzien van inbouwspots en een stopcontact voor aansluiting van een elektrische verwarming. Dit overdekt terras sluit aan op de carport, die met een degelijke houten poort kan worden afgesloten. Hierdoor ontstaat een heerlijke overdekte buitenruimte van in totaal ruim 23 m2. Voor een fijne lichtinval is er ook in de carport een lichtstraat met veiligheidsglas gerealiseerd. Het plat dak is volledig geïsoleerd. De tuin achter is voorzien van gazon met plantenperken aan de boorden. Er is een verhard zonneterras achter in de tuin. De tuin is voorzien van buitenlampen en een buitenkraan met afvoer. Een houten dichte erfafscheiding zorgt voor optimale privacy. De garage is voorzien van een sectionaal deur en aparte loopdeur en heeft een handige bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is. De vloer is afgewerkt met hardgebakken oliebestendige tegels. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde is er een dakkapel over de volle breedte van twee slaapkamers geplaatst. Slaapkamer 1 Ruime twee persoons slaapkamer, 3,06 x 3,46 m, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 Ruime twee persoons slaapkamer, 3,30 x 4,84 m, gelegen aan de achterzijde. Er is een rolluik met elektrische bediening. Slaapkamer 3 Een persoons slaapkamer, 2,28 x 3,78 m, grenzend aan de achtergevel en zijgevel. Badkamer Moderne badkamer, 2.38 x 2,57 m, met vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en bevat een douchecel, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Het aluminium plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping (betonvloer) Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In de trapopgang hangt een airco-unit van het merk LG die zowel kan koelen als verwarmen. Op de voorzolder zijn de aansluitingen wasmachine en wasdroger. Hier hangt ook de c.v.-combiketel Nefit HR. Er is nog volop bergruimte. Slaapkamer 4 Ruime twee persoons slaapkamer, 3,05 x 3,34 m, met groot Velux tuimelraam (94 x 118 cm) met geïntegreerde verduistering. Er is tevens een uitschuifbare hor. Algemene informatie: - Bouwjaar 1993. - Perceel oppervlakte 208 m2. - Bruto inhoud woning circa 434 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 123 m2. - Gebouwgebonden overdekte buitenruime circa 25 m2. - Externe bergruimte circa 32 m2. - Energielabel A. - Fraaie ligging in rustige woonstraat in de directe nabijheid van bossen. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5563

Google Maps

Kaart van Westerhoven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westerhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerhoven. In 2025 waren er 2.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.855.

Inwoners

2.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerhoven
Jaar Inwoners
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

465

Label C

395

Label A

225

Label B

204

Label F

152

Label G

115

Label E

24

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

11

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer woningen in Westerhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.