Direct naar de inhoud
Logo van Woonstee Makelaar B.V.

Hoofdweg 203

9678PL Westerlee • Groningen

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Hoofdweg 203 Westerlee
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurige vrijstaande woning is: - levensloopbestendig - gemoderniseerd - verduurzaamd - en heel compleet met een 2e badkamer, tuinkamer, carport, garage en mooie houten overkappingen in de tuin. De woning heeft 3 slaapkamers waarvan één beneden en het is mogelijk om deze slaapkamer in 2 ruimtes op te delen. De verduurzaming (met als resultaat energielabel A) houdt in: dak- en gevelisolatie, HR-glas, warmtepomp en 26 zonnepanelen. De woning is “van het gas af”. Er is veel in de woning geïnvesteerd en de carport en overkappingen zijn zo goed als nieuw. De woning ligt aan de doorgaande weg en dichtbij het natuurgebied de Garst waar je fijn kunt wandelen. Westerlee is een rustig lintdorp met een aantal voorzieningen. Naast de basisschool is er o.a. een mooi dorpshuis en een voetbal- en gymnastiekvereniging. Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km. en via de A-7 of met de trein vanuit Scheemda, ben je zo naar “de stad”. INDELING: Via de voordeur kom je in een kleine hal met meterkast en deur naar de kamer. De kamer (25m²) geeft toegang tot de keuken, tussenhal en de slaapkamer die zich in de aanbouw bevindt. Deze slaapkamer is 15m² en heeft een 2e toegangsdeur naar de tussenhal. De keuken heeft een half-open verbinding met de kamer en het keurige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat en een vaatwasser. De ruime tussenhal (11m²) is een echte verkeersruimte met de trap naar boven en toegang naar de achterhal met toilet, wasmachine-kast en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De buitendeur van de achterhal bevindt zich onder de carport. De tuinkamer bereik je via de slaapkamer en dit vertrek is echt een aanvulling op je leefruimte. Met de houtkachel en/of de split-airco is het snel warm. Boven is een overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers en een ruime badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, douche én ligbad. BUITEN: De auto’s kunnen in de garage of onder de carport of op de inrit staan. De garage (19,5m²) heeft een elektrische sectionaaldeur en tevens een loopdeur naar de tuin. Achter de garage is een overkapt terras en achterin de tuin is nog een mooie overkapping (met plaats voor bijv. een jacuzzi) met bergruimte. De tuin is praktisch ingericht met enkele terrassen, verhoogde borders en een gazon, is geheel besloten en biedt dus volop privacy. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1930, aanbouw is in ca. 2005 gerealiseerd - perceel 560m² - deels kunststof kozijnen - verwarming d.m.v. een warmtepomp, daarnaast zijn er 3 airco-units aanwezig en staat er een houtkachel in de tuinkamer - de warmtepomp (Panasonic Aquarea, 2023) zorgt ook voor het warm water in de boiler - 12 zonnepanelen van 2020 en 14 panelen van 2023 - elektrische laadpaal kan worden overgenomen, evenals de jacuzzi - alle stoffering blijft achter. KORTOM: Ideaal voor mensen die: - graag een slaap- en badkamer beneden willen hebben - minder valide zijn - geen zin/tijd hebben om in een woning te klussen - wel een tuin willen maar liever erin zitten dan erin te werken - niet al te groot maar wel compleet willen wonen Deze keurige woning is wat ons betreft echt een aanrader. Inpakken en verhuizen maar! Voor whiskey-liefhebbers is het natuurlijk jammer dat de drankvoorraad en de bar niet achterblijven. Maar: de koper krijgt van de verkoper wél een whiskey-proeverij voor 2 personen cadeau. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9678

Google Maps

Bekijk Westerlee op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerlee

Woon- en buurtcijfers in Westerlee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerlee. In 2025 waren er 1.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

1.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerlee
Jaar Inwoners
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerlee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

190

Label B

107

Label A

89

Label C

67

Label D

58

Label F

37

Label A+

29

Label E

24

Label A++

10

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerlee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerlee
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerlee.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerlee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer woningen in Westerlee

Bekijk meer woningen in deze plaats.