Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

De Leigraaf 6

6932BC Westervoort • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

De Leigraaf 6 Westervoort
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en verzorgde woonblok aan De Leigraaf 6 in Westervoort wacht jouw perfecte thuis op je. Deze gezellige benedenwoning uit 1984 is niet alleen strak en modern afgewerkt, maar biedt ook een verrassend grote achtertuin op het zuidwesten. Lekker zonnen, spelen of borrelen met vrienden – alles is mogelijk in deze onderhoudsvrije tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een handige bijkeuken. Geen detail is overgeslagen. Trek je in, voel je thuis. Vanaf 23 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Wil je deze complete en comfortabele woning zelf ontdekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling We starten in de hal, waar je meteen verrast wordt door de nette afwerking. Hier is een modern toilet met donkere tegels te vinden. Vanuit de hal loop je naar rechts, waar de grote slaapkamer zich bevindt. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of dressoir. Aan de linkerkant van de hal kom je bij de tweede slaapkamer, nu in gebruik als een praktische inloopkast, maar kan uiteraard ook weer als slaap- of werkkamer worden gebruikt. Nog een deur verder links ligt de moderne badkamer, waar je een inloopdouche en een wastafel met meubel vindt. De stijl van de badkamer met beige tegeltjes sluit naadloos aan bij de rest van deze moderne woning. De woonkamer is de echte blikvanger van dit appartement. De combinatie van strak gestucte muren, inbouwspotjes en een sfeervolle wand waarin de tv en geluidsinstallatie zijn weggewerkt, straalt luxe en gezelligheid uit. Deze ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek en een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op deze ruimte. De glanzend witte keuken sluit naadloos aan op het eigentijdse interieur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je hebt hier ook ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je meer opslag- en werkruimte vindt en plek hebt voor je witgoed. De achtertuin van deze woning is écht het pronkstuk. Met 109 m² en een ligging op het zuidwesten is dit dé plek om te genieten van de zon. Dat betekent bijna de hele dag zon op je loungestoel of eettafel! De tuin is onderhoudsvrij door de combinatie van sierbestrating en kunstgras, zodat jij meer tijd overhoudt om te relaxen. Er is volop ruimte voor een loungeset, speeltoestel of een groene oase met planten en potten – de keuze is aan jou. Locatie: De woning ligt in een rustige en vriendelijke buurt in Westervoort. In het woonblok aan De Leigraaf wonen een mix van jong en oud. De buren maken graag een praatje en staan voor elkaar klaar, zonder dat je elkaar teveel ziet. De straat is schoon, netjes en rustig, zonder overlast of rondslingerende rommel. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportclubs. Binnen enkele minuten sta je op het station Westervoort of rijd je via de A12 richting Arnhem en de rest van Nederland. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Riante achtertuin van wel ca. 109 m² op het zuidwesten! - Strakke en moderne afwerking in hele woning. - Woonoppervlak van ca. 68 m². - Twee slaapkamers, waarvan één nu als inloopkast. - Handige bijkeuken met extra opbergruimte. - Energielabel C, met gepland dubbel HR++ glas via de VvE. - Gelegen in een rustige, nette buurt met een fijne sfeer. Meer weten over deze woning? Deze moderne, instapklare benedenwoning is een droomplek – mét een tuin waar je u tegen zegt! Wil je meer weten of plannen voor een bezichtiging? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
248 m³
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6932

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.250

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.