Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

De Steenderens 6

6932CD Westervoort • Gelderland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.351

Fotogalerij

De Steenderens 6 Westervoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk, met veel groen en speelgelegenheid, staat deze ruime woning met een verrassende indeling. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij een van de slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping is. De woonkamer, met een pvc-vloer en een open haard, grenst aan de halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. In het verlengde van de keuken is een ruime berging, en de achtertuin op het zonnige zuiden heeft een eigen achterom. Aan de overkant van de straat is een basisschool met BSO, en aan de Rivierweg stopt de bus. Verder woon je op loopafstand van het park en mooie wandelpaden. Met de fiets ben je zo bij de supermarkt, een van de sportverenigingen en de kinderboerderij in het Horsterpark. Er is een goede busverbinding met Arnhem CS en Duiven, wat het voor de forens heel aantrekkelijk maakt om hier te wonen. Liever met de trein? Het treinstation is iets meer dan 5 minuten fietsen. Met de auto zijn Arnhem, de N325/A325 en de A12 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Het pad in de voortuin leidt naar de overdekte entree van deze leuke hoekwoning. In de ruime hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje. De mooie pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en keuken. In de woonkamer is het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde, en vanaf het eetgedeelte kijk je naar de achtertuin op het zonnige zuiden, de open haard bij het zitgedeelte is een van de sfeermakers. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, die heel ruimtelijk en licht oogt. De hoekopstelling, met hoge bovenkasten en twee mooie wandplanken, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Niet alleen het aanrechtblad, maar ook de achterwand is van stijlvol composiet. In het verlengde van de keuken is een ruime (fietsen)berging, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde welke zijn voorzien van rolluiken. De derde, tevens grootste slaapkamers is aan de voorzijde. Met laminaat op de vloer, en rustige kleuren op de wanden, hebben alle kamers een mooie afwerking. In de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als master bedroom, is een grote nis om een garderobekast neer te zetten. Naast de master bedroom is de badkamer, die vanaf de overloop bereikbaar. Op de vloer zie je grote, donkere tegels en de lichte wandtegels op de wanden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, wandcloset en twee wastafels met een planchet en spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakraam en een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de HR-ketel. De ruime slaapkamer heeft een dakkapel en dakraam waardoor er niet alleen extra ruimte gecreëerd is, maar door het lichtinval ook een lichte ruimte is. Verrassend is dat er ook een tweede badkamer is, met een douche en een wastafel. Buiten: Vanuit de woonkamer en berging is de diepe achtertuin te bereiken, met een uitstekende zonligging op het zuiden. Het terras is van groot formaat, er is veel groen en het tweede terras is een fijne plek om tot laat in de zon te zitten. Aan de stenen berging is een overkapping gebouwd, die als berging in gebruik is. Een pluspunt is de eigen achterom, links naast de woning, en ook heeft deze hoekwoning een voortuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Inhoud: 408 m³; - Perceeloppervlakte: 206 m²; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Overige inpandige ruimte: 10 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Lichte woon-/eetkamer met een open haard en schuifpui; - 11 zonnepanelen aan de zuidkant; - Ruime tuin op het zuiden, met een groot terras en een eigen achterom; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6932

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.250

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.