Direct naar de inhoud
Logo van Veldman Makelaardij

Goltackers 28

6931HD Westervoort • Gelderland

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Goltackers 28 Westervoort
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, comfortabele woning met zonnige, diepe tuin met veel privacy. Nabij het centrum van Westervoort gelegen ruime, lichte tussenwoning 114m2 woonruimte en energielabel B in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk (De Emmerik). Doordat de woning dicht bij de uiterwaarden en diverse parkjes ligt is het huis prima geschikt voor bewoners die graag in de natuur wandelen of fietsen. Voor hondenbezitters zijn diverse parken en losloopvelden in de nabijheid. Dankzij een grote raampartij aan de voorzijde heeft de woning een heerlijke lichte eethoek en keuken. De L-vormige woonkamer met schuifpui naar de overkapping is ruim en gezellig. De kunststof ramen met HR++ glas en vloerverwarming maken het comfortabel wonen. Door de centrale ligging zijn allerlei voorzieningen (winkels, scholen, sporthal) in de directe omgeving. De woning bevindt zich op loopafstand van een NS-station, supermarkten en een bushalte. Bovendien is de ligging van Westervoort erg gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A12 en de A325. Begane grond: Ruime entree/hal met garderobekast en bediening van de vloerverwarming. Lichte tuingerichte L-vormige woonkamer met gezellige tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui naar overkapping en terras. Ruime open keuken in een hoekopstelling met lades, warmwatervoorziening (10 L boiler), inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Hal met hangend toilet, fontein en trapopgang naar de eerste etage. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en bergkast. Gezellige, ruime badkamer met kunststof tuimelraam, ligbad met hydro jets, aparte douchecabine, hangend toilet, wastafel en designradiator. De bergkast op de overloop heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping middels vaste trap te bereiken: Voorzolder met opstelling van de Cv-ketel (Atag E325EC uit 2014, door Feenstra onderhouden) en een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Meetrapport en energielabel aantoonbaar. Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Ramen voorzijde voorzien van HR++ glas. Begane grond voorzien van vloerverwarming. Warmwaterboiler (10L) in de keuken, altijd direct heet water beschikbaar. Veel privacy, weinig inkijk, ondanks grote ramen. Speeltuin, tafeltennistafel en jeu-de-boules baan in de straat. Kindvriendelijke wijk. Perfect voor hondenliefhebbers; uitlaatveld om de hoek. Op 2 minuten fietsen vanaf de dijk naar o.a. Duiven, Zevenaar en Pannerden. In 15 minuten fietsen of met de bus in hartje Arnhem. Omschrijving: Bouwjaar: 1979 Kamers: 5 Slaapkamers: 4 Woonoppervlak: ca. 114 m2 Overige inpandige ruimte: 1,4 m2 Overkapping: ca. 18 m2 Externe bergruimte: ca. 10 m2. Inhoud: ca. 416 m3 Perceeloppervlakte: 168 m2 Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
E325EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6931

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.253 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.253

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.