Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Mosterdhof 220

6931AV Westervoort • Gelderland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 2.923

Fotogalerij

Mosterdhof 220 Westervoort
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Mosterdhof 220 in Westervoort. Een fijn thuis voor starters, gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en karakter. De woning is gebouwd rond 1975, netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met een prettige indeling en een schuifpui die je direct naar de tuin leidt. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Extra fijn: zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De open keuken is een echte sfeermaker. Landelijk van uitstraling, maar helemaal van nu. Je beschikt hier over een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een extra aanrechtblad met daaronder handige kastjes voor al je keukenspullen. Leuk detail: naast het gasfornuis is in de muur een nisje gemaakt met een plankje, perfect voor kruiden en oliën. Praktisch en stijlvol. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot de slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde; één daarvan heeft een entresol die je bereikt via een ladder ideaal als slaap-, speel- of chillplek. De master bedroom ligt aan de achterzijde met ernaast aparte ruimte die momenteel wordt gebruikt als inloopkast. Hoe fijn is dat? De badkamer is eenvoudig maar netjes en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een toilet met zwevend closet. Alles wat je nodig hebt, keurig verzorgd. 2e verdieping De zolderverdieping is een ruime en praktische plek voor opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Buiten Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin vind je een houten schuur met overkapping. Perfect om beschut buiten te zitten, ook op frisse of regenachtige dagen. Daarnaast is er een handige achterom. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt die bekendstaat om het karakteristieke ‘bloemkoolwijk’-ontwerp uit de jaren zeventig. Gelegen aan de achterzijde van de wijk en op korte afstand van de IJsseldijk is dit een ideale plek om te fietsen en te genieten van het groen en de natuur. Het centrum van Westervoort bevindt zich dichtbij en biedt diverse voorzieningen, zoals de Albert Heijn en de Lidl, een HEMA, een bakker en andere winkels. NS-station Westervoort ligt op slechts vijf minuten fietsen, ideaal voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen A325 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 130 m²; • De woning beschikt over een definitief energielabel C. Recent is er een niet-geregistreerd energieadvies opgesteld waarin, op basis van de doorgevoerde woningverbeteringen, een hogere energieprestatie wordt geadviseerd, overeenkomend met energielabel A. • Bouwjaar: circa 1975; • Tuin op het zuidoosten met achterom; • Vloerverwarming in woonkamer en keuken; • 3 slaapkamers, waarvan één met entresol; • Aparte inloopkast; • De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen; • 12 zonnepanelen; • Rustige en kindvriendelijke buurt. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6931

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.253 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.253

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.