Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Schoonoord 31

6931BS Westervoort • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Westervoort

Fotogalerij

Schoonoord 31 Westervoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in een stijlvol gemoderniseerde en uitzonderlijk ruime gezinswoning met een veelzijdige indeling In een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving presenteert zich deze verzorgde tussenwoning, waar een harmonieus samenspel van ruimte, comfort en eigentijdse luxe centraal staat. Deze woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor een tijdloze uitstraling. Vanaf het eerste moment valt de aangename lichtinval en de ruimtelijke beleving op. De woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin, maar ook flexibiliteit in gebruik, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde (slaap)kamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra leefruimte. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een optimale balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning beschikt onder andere over een luxe open keuken, modern sanitair, deels onderhoudsarme kunststof kozijnen en een recent geplaatste kunststof dakkapel op de zolderverdieping, welke de bruikbare woonoppervlakte aanzienlijk vergroot. De fraai aangelegde, besloten achtertuin met berging en achterom vormt een beschutte en aangename buitenruimte waar privacy en ontspanning centraal staan. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern vormgegeven wandcloset, de trapopgang en een praktische trapkast die voorziet in extra bergruimte. De royale Z-vormige woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt een elegante en tegelijkertijd warme leefomgeving. Dankzij de speelse indeling ontstaan vanzelf verschillende leefzones, waaronder een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetkameropstelling. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl en sluit naadloos aan op de woonruimte. Deze is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een plek waar functionaliteit en design elkaar versterken en waar koken een ware beleving wordt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en een verzorgde afwerking met laminaatvloeren. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kleedruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand, wat bijdraagt aan optimaal gebruiksgemak. De badkamer is in moderne stijl uitgevoerd en straalt rust en comfort uit. Deze is voorzien van een comfortabele douche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De gekozen materialen en afwerking zorgen voor een tijdloos en luxe geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping, die dankzij de recente kunststof dakkapel en isolatie een volwaardig onderdeel van de woning vormt. Deze ruimte biedt een verrassende hoeveelheid extra vierkante meters en tal van indelingsmogelijkheden. Hier kan met gemak een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, maar ook een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een luxe master suite behoort tot de mogelijkheden. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waardoor deze verdieping zich onderscheidt in comfort en bruikbaarheid. Buitenruimte De besloten achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige mate van privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Gemoderniseerde woning; • Royale en speels ingedeelde leefruimtes; • Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde kamer; • Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur; • Modern sanitair met eigentijdse uitstraling; • Deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; • Geïsoleerde zolderverdieping met recente kunststof dakkapel; • Fraai aangelegde, besloten achtertuin met berging en achterom; • Verwarming middels Brink heteluchtverwarmingssysteem; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare woonomgeving. Samenvattend Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit, verpakt in een stijlvolle en instapklare uitvoering. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort op hoog niveau, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 384.500

Kosten koper (geschat): € 9.540

2% overdrachtsbelasting (€ 7.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.040

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 384.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6931

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.250

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.