Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

't Hoge Eind 96

6932HS Westervoort • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

't Hoge Eind 96 Westervoort
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, uitgebouwde en uitstekend onderhouden hoekwoning met royale aangebouwde garage en diepe, zonnige achtertuin heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Door de uitbouw, moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers én een werkplek op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is rustig gelegen aan de rand van Westervoort, nabij de Rijndijk en de prachtige uiterwaarden. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum Rozet en een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, meterkast met vernieuwde groepenkast en aansluiting op stadsverwarming. Vanuit de hal is er inpandig toegang tot de royale garage met wasmachine-aansluiting en die voorzien is van een roldeur. Aansluitend is er nog een werkkamer aanwezig. De uitgebouwde woon- en eetkamer biedt een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, beschikt over een praktische kast en geeft directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken uit 2023 is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, spoelbak, een ingebouwde koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een regendouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime overloop met verschillende opbergkasten en toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de royale zolderverdieping is het mogelijk om hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Locatie: Westervoort biedt een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, gezondheidscentrum en horeca, liggen dichtbij. Het NS-station en uitvalswegen (A12, A325) zorgen voor snelle verbindingen naar Arnhem en andere steden. Voor gezinnen is er een breed aanbod aan basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs in de buurt. Sportliefhebbers vinden diverse verenigingen voor voetbal, tennis, hockey en zwemmen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreatie langs de dijken en uiterwaarden. Nabijgelegen bossen en Fort Geldersoord bieden volop groen en ontspanning. Veilige, kindvriendelijke straten en een landelijke uitstraling maken de wijk aantrekkelijk. Westervoort combineert praktische voorzieningen met rust, natuur en recreatiemogelijkheden. Een perfecte plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Instapklaar en stijlvol gemoderniseerd; - Gehele woning gemoderniseerd in 2023; - 135m2 aan woonoppervlakte; - 4 slaapkamers; - Luxe badkamer; - Zonnige achtertuin; - Energielabel A; - Moderne keuken 2023; - Beschikt over 13 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6932

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.253 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.253

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.