Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Koestraat 98

4361BJ Westkapelle • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Koestraat 98 Westkapelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage – net buiten de drukte, maar toch alles binnen handbereik! Deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een uniek gelegen achtertuin. Het huis dateert uit 1986 en heeft een woonoppervlakte van 111 m², een garage van 38 m² overige inpandige ruimte en staat op een perceel van 270 m² eigen grond. Er zijn tal van mogelijkheden, maar daarvoor moeten de handen wel uit de mouwen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een volledig open keuken, of het bijtrekken van de bijkeuken voor extra leefruimte. Ook uitbouwen behoort nog tot de opties. En de tuin? Ideaal om een overkapping te plaatsen en tot in de late uurtjes te genieten van de avondzon. Bent u klaar voor de volgende stap? Indeling: Begane grond: fijne entree met trapopgang, meterkast en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht dankzij de vele ramen, deels voorzien van zonneschermen/-screens. De indeling biedt ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte grenzend aan de keuken. De halfopen keuken in hoekopstelling is eenvoudig, maar voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte kan ook volledig worden opengemaakt, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het plaatsen van een moderne keuken. Via de ruime bijkeuken, met extra provisieruimte in de trapkast, bereikt u de heerlijk gelegen achtertuin. De aangebouwde stenen garage is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra- en wateraansluiting, werkbank en ruime bergzolder. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) geniet van veel daglicht via een dakraam. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en prachtig uitzicht op de dijk. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Zolderverdieping: overloop met cv-opstelling en mechanische ventilatie. Vanaf hier zijn twee slaapkamers bereikbaar. De vierde en vijfde slaapkamer kunnen desgewenst worden samengevoegd tot één royale zolderkamer, beide voorzien van een dakraam. Tuin: De achtertuin is uniek gelegen, met vrije poort aan de voet van de dijk. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Liever de natuur in of richting het centrum? Via het achterliggende fietspad bereikt u beide in een mum van tijd. Ook fijn: vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. Locatie: De Koestraat in Westkapelle loopt vanaf het centrum tot aan de rand van het dorp. In de straat vindt u onder andere supermarkt Spar, en ook de markt, het strand, de Kreek en scholen liggen in de nabije omgeving. Westkapelle is een levendig en sfeervol dorp aan zee, gelegen op het uiterste puntje van Walcheren. Hier vindt u rust, ruimte en natuur, gecombineerd met gezelligheid en een sterk gemeenschapsgevoel. U woont aan de voet van de dijk, op loopafstand van strand en duinen – perfect voor een frisse neus of een avondwandeling bij zonsondergang. Daarnaast zijn er winkels, horeca en basisvoorzieningen aanwezig. Middelburg en Vlissingen zijn bovendien eenvoudig bereikbaar voor werk of een dagje stad. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging aan de voet van de dijk; - Ruime L- vormige woonkamer met half open keuken; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Royale aangebouwde stenen garage met zolder; - Fijne tuin, eigen oprit en vrije achterom aan de dijk. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen je graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4361

Google Maps

Locatie van Westkapelle

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Westkapelle

Woon- en buurtcijfers in Westkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westkapelle. In 2025 waren er 2.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westkapelle
Jaar Inwoners
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

464

Label A

370

Label F

256

Label E

212

Label B

210

Label D

169

Label G

119

Label A+

21

Label A++

7

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westkapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Westkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer woningen in Westkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.