Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Koudorpstraat 42

4361BT Westkapelle • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Koudorpstraat 42 Westkapelle
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Zeeuwse kust met een goedlopende B&B. Een fantastisch gelegen ruime woning met meer dan voldoende ruimte om zelf te bewonen in combinatie met het exploiteren van de 4 gastenverblijven (B&B). De indeling is doordacht opgezet waarbij privacy, rust voor allen gewaarborgd zijn. Totale woonoppervlakte inclusief gastenverblijven bijna 300 m2 ! Vier (4) gastenverblijven zijn gelegen op de 1e en 2e verdieping en zijn op begane grond via een eigen toegang bereikbaar, zo heeft u optimale privacy. De woning ligt op loopafstand van het strand en de Westkappelse Zeedijk, een beter locatie kunnen uw gasten niet bedenken. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten en uzelf. Vraagprijs inclusief gehele inrichting t.b.v. het exploiteren van de B&B en exclusief goodwill t.b.v. het exploiteren van de B&B, informeer naar de voorwaarden. De woning De woning heeft een royale en lichte living met gashaard. Aan de voorzijde is er een zitkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte met zicht op de achtertuin Totale oppervlakte bijna 70 m2 ! Aansluiten is de halfopen keuken met inbouwapparatuur. Via bijkeuken met c.v. opstelling en toilet is er toegang naar een 2e hal, hier komt u bij de masterbedroom, de ruime badkamer en 2e slaapkamer. De masterbedroom heeft openslaande deuren naar de tuin. Gastenverblijven De 4 gastenverblijven zijn gelegen op de 1e en 2e verdiepingen en zijn allen voorzien van een o.a. woon/slaapkamer, eigen badkamer en enkele zelf met een dakterras of balkon. Het royaal appartement op de 2e verdieping heeft een eigen (kleine) keuken. Het appartement aan de achterzijde op 1e verdieping heeft een royaal dakterras op het Zuiden. Zo heeft ieder gastenverblijf zijn eigen unieke uitstraling en indeling. Tuin en Garage De tuin is aan de achterzijde gelegen: heerlijk op zon (Zuiden) met diverse (zonne)terrassen. Aan de woning is een veranda waar u heerlijk de dag kunt starten of de dag kunt eindigen met glas wijn. Verder is er nog een ruime veranda waar u kunt genieten met familie en/of vrienden. Achter in de tuin staat een extra berging voor bijvoorbeeld uw fietsen. Halverwege de tuin met is de tuinpoort, zodat u via een vrije achterom makkelijk weg kunt. Naast de woning is de garage met berging, welke ook van binnenuit de woning bereikbaar is. Deze ruime garage van ca. 40 m2 biedt ruimte voor een auto, maar heeft ook de opstelling voor o.a. wasmachine en droger en extra bergruimte t.b.v. de B&B. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd c.q. aangelast. Recentelijk is de c.v. ketel begane grond vernieuwd. De woning verkeert in een goede staat deze direct betrokken kan worden en u de B&B direct kunt voorzetten. Kortom een unieke kans voor een wonen en ondernemen op een prachtige locatie! Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 300 m2 -Perceeloppervlakte ca. 502 m2 -Voorzien 2x c.v. ketels: BG bouwjaar 2026 en 1e VRDP bouwjaar 2018. -Voorzien geïsoleerde beglazing -Voorzien van vloerverwarming : begane grond en 2 badkamers 1e verdieping -Met zonnige achtertuin en voldoende (zonne)terrassen -De 4 gastenverblijven hebben een eigen toegang -Gemeentelijke vergunning voor B&B aanwezig -Vraagprijs inclusief gehele inrichting t.b.v. het exploiteren van de B&B -Vraagprijs exclusief goodwill t.b.v. het exploiteren van de B&B, informeer naar de voorwaarden -Opbrengsten en exploitatiegegevens op aanvraag beschikbaar -Op loopafstand van strand en Westkapelse Zeedijk Bent u geïnteresseerd? Serieuze kandidaten informeren wij graag verder. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
1170 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
88 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2024

Badkamer voorzieningen

4 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, 3 wastafels, inloopdouche, en 3 toiletten

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4361

Google Maps

Locatie van Westkapelle

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Westkapelle

Woon- en buurtcijfers in Westkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westkapelle. In 2025 waren er 2.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westkapelle
Jaar Inwoners
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

464

Label A

370

Label F

256

Label E

212

Label B

210

Label D

169

Label G

119

Label A+

21

Label A++

7

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westkapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Westkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer woningen in Westkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.