Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Amfibieplein 7

1525PE Westknollendam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Amfibieplein 7 Westknollendam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin op het zuiden! Aan het Amfibieplein 7 woon je in een heerlijk ruime en verzorgde gezinswoning waar comfort en rust naadloos samengaan. De lichte leefruimtes, moderne afwerking en het vrije uitzicht geven direct een gevoel van thuiskomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg verbeterd: van nieuwe deurkozijnen op de eerste verdieping tot vloerverwarming in het toilet en een massief houten vloer op de begane grond. Voeg daar vier fijne slaapkamers, een inloopkast, zonnepanelen en een aangebouwde garage met elektrische roldeur aan toe. Dit huis voelt als een complete, toekomstbestendige plek om te wonen. Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin, waarna de hal je verwelkomt met een vernieuwd toilet, compleet met vloerverwarming, en de trap (met nieuwe trapbekleding en leuningen) naar boven. Op de gehele begane grond ligt een nieuwe massief houten vloer, die meteen een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen met raamdecoratie en horren. De ruimte voelt ruimtelijk en comfortabel aan, waarbij de zithoek, met gashaard, uitnodigt tot ontspannen momentjes. Dankzij het vernieuwde Honeywell-systeem zijn de radiatoren per kamer afzonderlijk te bedienen, wat zorgt voor optimaal comfort en een laag energieverbruik. Aan de voorzijde ligt de keuken, compleet met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De fraaie achtertuin op het zuiden is gelegen aan water. De aangebouwde stenen garage (ca. 20 m²) heeft een moderne elektrische roldeur, die ook via een app te bedienen is. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of werken aan huis. De garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is een echte verrassing: dankzij de inloopkast voelt dit als een luxe hotelkamer. De deurkozijnen en binnendeuren op deze verdieping zijn recent vernieuwd en de buitenkozijnen zijn uitgevoerd met isolerend HR++ glas (2024). Overal is raamdecoratie en horren aanwezig. De tweede slaapkamer op deze verdieping is perfect als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een frisse PVC-vloer die naadloos is doorgelegd. De badkamer, geplaatst door de vorige eigenaar, is netjes en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers – samen dus vier volwaardige kamers in de woning. Ook hier ligt een moderne PVC-vloer en zijn horren aanwezig. Beide daken van de dakkapellen zijn in 2024 vernieuwd. Daarnaast vind je hier de praktische wasruimte. Dankzij de airconditioning op beide etages aan de zuidzijde blijft het in de warme maanden heerlijk koel. Tuin De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling en biedt extra privacy. In de tuin kun je genieten van rust en een prettige woonomgeving. Kenmerken Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 135 m² Garage: 20m² Inhoud: 556 m³ Energielabel: B DE WOONWIJK / LIGGING Amfibieplein 7 ligt in een groene, rustige woonwijk in Westknollendam, pal naast het water en met vrij uitzicht. Een plek waar je de vogels hoort fluiten en kinderen veilig kunnen buitenspelen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand; steden als Zaandam, Purmerend en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Dit is wonen midden in de natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN: * Master bedroom met inloopkast; * Massief houten vloer op de begane grond; * Ingebouwde gashaard en ruimte voor televisie; * Vernieuwd toilet met vloerverwarming; * Nieuwe trapbekleding en trapleuningen; * Nieuwe deurkozijnen en deuren op de begane grond en de eerste etage (2022); * PVC-vloeren op 1e en 2e verdieping; * Overal horren en raamdecoratie; * Radiatoren vernieuwd en per kamer regelbaar (Honeywell-systeem); * Elektrische roldeur in garage, via app bedienbaar; * Vernieuwde meterkast; * 2 x Airconditioning (zuidzijde); * 10 zonnepanelen (rond 2014, goed functionerend); * Beide dakkapellen voorzien van nieuwe bitumen (2024); * Erfpachtcanon afgekocht tot 2034 (mogelijkheid tot omzetten naar eigendom, offerte aanwezig); * HR++ glas op de eerste verdieping. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2058)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1525

Google Maps

Geografisch overzicht Westknollendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westknollendam

Woon- en buurtcijfers in Westknollendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westknollendam. In 2025 waren er 577 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.975.

Inwoners

577

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westknollendam
Jaar Inwoners
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westknollendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label B

45

Label A

40

Label G

38

Label D

26

Label A+

17

Label A++

17

Label F

13

Label E

11

Label A+++

7

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westknollendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Elektriciteit: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.113

Bedrijvigheid in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westknollendam
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westknollendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Westknollendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer woningen in Westknollendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.