Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Kartuizerveld 30

3273AK Westmaas • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Kartuizerveld 30 Westmaas
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een heerlijke tuin – een fijne gezinswoning op een rustige plek. Aan het Kartuizerveld 30 staat deze geschakelde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 114 m² op een royaal perceel van 270 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1968, uitstekend onderhouden en ideaal voor wie net een stapje meer zoekt: vier slaapkamers, een grote oprit voor meerdere auto’s, een garage, een ruime achtertuin met hottub en een sfeervolle overkapping met houtkachel. Binnen geniet u van een lichte doorzonwoonkamer, een houtgestookte open haard, vloerverwarming en een complete keuken. Een perfecte woning voor doorstromers, goedverdienende starters of gezinnen die ruimte en comfort zoeken op een rustige locatie. Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Het Kartuizerveld is een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De directe woonomgeving is groen opgezet en autoluw. Basisvoorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en enkele buurtwinkels zijn in de omgeving aanwezig. Voor grotere winkels en supermarkten bent u binnen enkele minuten in het centrum van het dorp. Ook liggen de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant prettig dichtbij, waardoor de woning rustig woont maar toch goed bereikbaar is. Pluspunten op een rij: - Geschakelde hoekwoning – Circa 114 m² woonoppervlakte – Perceel 270 m² – Vier slaapkamers – Grote oprit voor meerdere auto’s – Garage met vernieuwd dak – Sfeervolle overkapping met houtkachel – Hottub – Doorzonwoonkamer met open haard – PVC-vloer met vloerverwarming – Dak-, spouw- en vloerisolatie – Isolatieglas - Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping – Rustige, kindvriendelijke straat – Tuin op het oosten. Installaties, sanitair en voorzieningen: De woning is technisch goed bijgehouden en beschikt over moderne en betrouwbare installaties. De cv-ketel (Vaillant EcoTec Plus VHR25-30, 2016) is in juni 2024 onderhouden door De Eilanden en is volledig in eigendom. In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming. Rookmelders zijn geplaatst in 2023 en de schoorsteenkanalen zijn in 2025 geveegd, waarbij de trek goed is bevestigd. De woning heeft geen zonnepanelen of mechanische ventilatie. De badkamer is uit 1999 en netjes uitgevoerd. De keuken is vernieuwd in 2020 en de apparatuur functioneert goed. Alle afvoeren lopen goed door en de woning is aangesloten op het gemeentelijk riool, zonder bekende gebreken. De hemelwaterafvoer van de overkapping is aangesloten op een infiltratiekrat van 300 liter in de tuin. Indeling. Begane grond: De ruime entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met urinoir geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De gestuukte wanden, PVC-vloer met vloerverwarming en houtgestookte open haard zorgen voor een warme en comfortabele leefruimte. Dubbele tuindeuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer of werkkamer. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsarm wooncomfort. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de CV-opstelling en extra bergruimte. De grote zolderkamer is vergroot met een dakkapel met kunststof kozijnen en vormt een volwaardige vierde slaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. De overkapping met houtkachel is een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De hottub geeft de tuin een luxe en ontspannen sfeer. De garage (met vernieuwd dak) en de grote oprit voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. Een ruime, goed onderhouden woning met vijf slaapkamers, een grote tuin en veel wooncomfort. Kom kijken en ontdek zelf waarom wonen aan het Kartuizerveld 30 zo prettig is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3273

Google Maps

Westmaas op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westmaas

Woon- en buurtcijfers in Westmaas

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westmaas. In 2025 waren er 2.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

2.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westmaas
Jaar Inwoners
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westmaas
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

343

Label A

174

Label D

129

Label B

128

Label G

84

Label F

50

Label E

39

Label A++++

26

Label A+

11

Label A++

10

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westmaas
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westmaas
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westmaas.

Veelgestelde vragen over wonen in Westmaas

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Westmaas

Bekijk meer woningen in deze plaats.