Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Schakelstraat 55

1617VD Westwoud • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterblokker

Fotogalerij

Schakelstraat 55 Westwoud
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en verduurzaamde tussenwoning in Westwoud met energielabel A! Zeer goed onderhouden en ruime tussenwoning. Deze woning is instapklaar en de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Met onder andere vloerisolatie, gevel- en dakisolatie, kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen (2022) woont u hier energiezuinig en comfortabel. Dankzij de straatgerichte zithoek aan de voorzijde en de prettige doorkijk in de straat geniet u van een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, voorzien van een praktische bijkeuken en grenst de eethoek aan de verzorgde tuin met een royale berging van 18m2. Highlights: - Energielabel A, grotendeels kunststof kozijnen; - 8 zonnepanelen (2022); - Uitbouw aan de achterzijde met bijkeuken; - Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond als in de badkamer. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en toilet. De woonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een tuingerichte eethoek. Via het woongedeelte bereikt u de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, 4 pits gastoestel, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met bergruimte, aansluitingen voor wasmachine/droger, extra opstelruimte voor een vriezer en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één in gebruik als sauna-/slaapkamer) en de badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.  Extra bergruimte is aanwezig in de vaste bergkast op de overloop waar zich tevens de opstelling van de cv ketel bevindt. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. Achterin de tuin treft u de vergrote berging van 18 m². Deze ruimte is ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De tuin is bereikbaar via een achterom en de bijkeuken. Zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning beschikt over een zonnescherm, ideaal voor de nodige beschutting. Omgeving De woning ligt in het landelijke en rustige Westwoud, met een speeltuin, basisschool en bushalte op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam en Lelystad zijn eenvoudig bereikbaar en in de wijk is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom Een instapklare, energiezuinige en goed onderhouden woning waar u direct kunt intrekken. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een vrijblijvende bezichtiging via Funda, onze website of bel ons kantoor: Optima Makelaardij – 0229-506690.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1617

Google Maps

Locatie van Westwoud

Verken Westwoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westwoud. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westwoud
Jaar Inwoners
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label C

160

Label B

109

Label G

103

Label D

101

Label A+

34

Label F

28

Label A+++

19

Label E

15

Label A++

14

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Westwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer woningen in Westwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.