Direct naar de inhoud
Logo van Woonadviseur Makelaardij

Cornelis G. Dekkerstraat 4

1551GR Westzaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.537

Fotogalerij

Cornelis G. Dekkerstraat 4 Westzaan
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een luxe, instapklare gezinswoning met energielabel A, volledig gasloos en voorzien van zeven zonnepanelen: dat is Cornelis G. Dekkerstraat 4, gelegen in het karakteristieke lintdorp Westzaan! Deze moderne woning uit 2022 combineert een hoogwaardige afwerking met een warme, huiselijke sfeer. Met 132 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, drie ruime slaapkamers (met optie voor een vierde), een stijlvolle keuken, badkamer én een zonnige tuin met berging, biedt dit huis alles wat een gezin nodig heeft. Het huis heeft geen directe buren aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor volop rust en privacy. Je woont hier duurzaam, comfortabel en met alle ruimte om samen te genieten. Ligging: De woning ligt in een kleinschalige, kindvriendelijke woonwijk in Westzaan Zuid. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij de supermarkt, basisschool, buitenschoolse opvang, voetbalclub en tennisbaan én station Zaandam. Westzaan staat bekend om zijn groene omgeving en rijke dorpskarakter. Je vindt hier een hechte gemeenschap en tegelijkertijd volop ruimte om te ontspannen in de natuur. Het nabijgelegen Westzijderveld is een paradijs voor watersportliefhebbers: je kunt er varen, kanoën of suppen. En terwijl je hier geniet van de rust en ruimte, ligt Amsterdam aangenaam dichtbij. Met de trein ben je vanaf het nabijgelegen station Zaandam binnen 12 minuten in hartje centrum! Begane grond: Bij binnenkomst word je direct overweldigd door de luxe uitstraling. Vanuit de ruime hal met meterkast, warmtepomp en chic toilet betreed je via de stalen taatsdeur de royale woonkamer, die prachtig is afgewerkt met een houten visgraatvloer, hoge plafonds en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, een perfecte verlenging van de leefruimte. De keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Het moderne kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit tot een droomplek voor kookliefhebbers. Deze op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in een stijlvol en minimalistisch ontwerp met donkere accenten en een licht werkblad, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Bovendien biedt de keuken veel bergruimte, zodat het geheel strak en overzichtelijk blijft. Qua apparatuur is werkelijk aan alles gedacht: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, koelkast, vriezer, een stoomoven, een combi oven en een ingebouwd koffieapparaat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis een werk- of logeerkamer wil inrichten. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met twee elektrische rolluiken. De luxe badkamer is modern en sfeervol afgewerkt met grote tegels, een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel. Ook de eerste verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ruim en multifunctioneel. Momenteel is deze verdieping in gebruik als wasruimte en extra leefruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de hoogte en de lichtinval kun je hier ook eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte realiseren. Aan weerszijden bevinden zich praktische bergkasten onder het schuine dak. Buitenruimte: De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met stijlvolle bestrating en voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je gemakkelijk de straat. Aan de voorzijde vind je eveneens een nette entree met ruimte voor groen en zitgelegenheid. Bijzonderheden: • Luxe en stijlvol afgewerkte gezinswoning (bouwjaar 2022) • Energielabel A • 7 zonnepanelen aanwezig (2022) • De woning is volledig gasloos en voorzien van een jaarlijks onderhouden all-electric warmtepomp (Alpha Innotec WZS V-serie), die zowel de verwarming als het warme water verzorgt • Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping • Draaikiepramen met HR++ glas en plisséhorren • Vrij parkeren voor bewoners en bezoekers. In de straat zijn drie ruime parkeerhavens te vinden. • Aan het eind van de straat ligt een speeltuin. • Volle eigendom Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 132 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Inhoud: 469 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.