Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Kerkbuurt 29

1551AB Westzaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Kerkbuurt 29 Westzaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate: Kerkbuurt 29 – Rust, ruimte en charme – en dat alles op korte afstand van de Randstad, in het pittoreske Westzaan. Bijzonder karakteristieke en courant ingedeelde tussenwoning van circa 108 m², gelegen aan de charmante Kerkbuurt in Westzaan. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ademt de woning ruimte en licht. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal met garderobe zijn alle vertrekken van de woning direct toegankelijk. Centraal gelegen bevindt zich het separate toilet. Aan de voorzijde ligt de brede woonkamer, voorzien van grote raampartijen die profiteren van heerlijk lichtinval gedurende de dag. De woonruimte is fraai ingedeeld met een zitgedeelte, een open haard en ruimte voor een gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit hier stapt u direct de ruime westelijk gelegen tuin in. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van de namiddag- en avondzon. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische zij-ingang. Op de eerste verdieping liggen twee royale slaapkamers, beide met veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een praktische inloopkast. Via de overloop is de badkamer bereikbaar, uitgerust met een bad-douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met volop bergruimte en diverse mogelijkheden voor indeling. Bijzonderheden - Optimaal woongenot dichtbij Amsterdam - Lichtovergoten woonkamer met eetgedeelte - Ruime tuin op het westen - Twee royale slaapkamers - Uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, Zaandam en Haarlem Locatie Het karaktervolle Westzaan is een van de meest charmante en geliefde dorpen in de Zaanstreek. Hier komen historie, rust en landelijke charme samen, terwijl de dynamiek van de Randstad binnen handbereik blijft. Het dorp wordt gekenmerkt door schilderachtige lintbebouwing, karakteristieke Zaanse huizen en een groene omgeving die uitnodigt tot ontspannen wonen. Westzaan is uitstekend bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A8 en de A10 richting Amsterdam, Zaandam en Haarlem. Zaandam biedt directe treinverbindingen naar de grote steden. Daarmee combineert Westzaan landelijke rust met optimale verbindingen naar de stad – een zeldzame luxe in de Randstad. Vanuit Westzaan zijn de vele voorzieningen van de regio eenvoudig te bereiken. Op korte afstand liggen onder meer het natuur- en recreatiegebied 't Guisveld, Het Twiske en de Zaanse Schans, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van het water. Het dorp zelf biedt de nodige gemakken: van lokale winkels en scholen tot sportverenigingen (voetbal, tennis, ijsbaan) en een levendige dorpsgemeenschap. Deze combinatie van landelijke rust en praktische voorzieningen maakt het dagelijks leven in Westzaan bijzonder plezierig. Dwaal door de groene polders, ontdek de historische boerderijen en geniet van de karakteristieke sfeer die Westzaan zo uniek maakt. Voor natuurliefhebbers, gezinnen of iedereen die houdt van ruimte en sereniteit, biedt deze omgeving een ideale balans tussen ontspanning en bereikbaarheid. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
194 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.