Inwoners
137
Laatste jaar: 2025
Valgeweg 8
9773TK Wetsinge • Groningen
€ 389.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.630
2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 398.630
Koopprijs /m²: € 3.189
Fotogalerij
Omschrijving
Valgeweg 8 in Wetsinge is een vrijstaande woning met historische betekenis, gelegen in het prachtige Reitdiepgebied van Middag-Humsterland, een oud cultuurlandschap in Noord-Groningen. Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1954 en oorspronkelijk de schoolmeesterswoning van het dorp, biedt een rustige en ruime woning in een zeer aangename omgeving. De woning heeft lichte, functionele vertrekken en is voorzien van geïsoleerde wanden, deels HR++ beglazing en een airco. Bovendien is er een houtkachel, evenals 15 zonnepanelen die leiden tot een energielabel C. Buiten zijn er een ruime garage, een carport en een op de zon gelegen achtertuin. De ligging is kindvriendelijk, rustig en goed bereikbaar met fietspaden. De woning is op de begANE grond voorzien van een hal, kelder, lichte L-vormige woonkamer en een keuken met schuifpui. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een overloop. Ook is er een ruime vliering en garage met elektra. Het dorp Wetsinge heeft veel historische waardevolle locaties, zoals een sfeervol 19e-eeuws kerkje en een korenmolen. De locatie is ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt, in combinatie met goede bereikbaarheid en wandel- en fietsmogelijkheden.
Hypotheek berekenen
€ 389.000
Kosten koper (geschat): € 9.630
2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630
3,07%
Jaarlijks
%
€ 19.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 870 m²
- Inhoud
- 492 m³
- Overige inpandige ruimte
- 15 m²
- Externe bergruimte
- 49 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 490 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1954
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha Quinta HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-04-2026
- Verkoopdatum
- 27-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Vliering en elektra
Extra kenmerken
- TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Wetsinge op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Wetsinge
Woon- en buurtcijfers in Wetsinge
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wetsinge. In 2025 waren er 137 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 468.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 132 |
| 2024 | 132 |
| 2025 | 137 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.515 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 414.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 468.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 25
0-15: 27
15-25: 22
25-45: 20
45-65: 42
Opleidingsniveau
Hoger
10
Praktisch
79
Middelbaar
29
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
130
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
43
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
5
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
24
Label A
6
Label C
5
Label D
4
Label F
4
Label B
3
Label E
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.155 | 4.074 |
| 2021 | 2.470 | 4.201 |
| 2022 | 1.810 | 3.890 |
| 2023 | 1.540 | 3.910 |
| 2024 | 1.450 | 3.960 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 2.400 • Elektriciteit: 5.210
Koopwoning
Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 841 • Elektriciteit: 2.485
Bedrijvigheid in Wetsinge (2025)
Handel en HORECA
2
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
2
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
2
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wetsinge.
Veelgestelde vragen over wonen in Wetsinge
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wetsinge?
Wetsinge telt in 2025 ongeveer 137 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wetsinge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wetsinge is in 2025 circa € 468.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetsinge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetsinge ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wetsinge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wetsinge?
In Wetsinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 43 woningen.