Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Jonkerstraat 23

6551DC Weurt • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Jonkerstraat 23 Weurt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je niet misleiden door de buitenkant – van binnen word je écht verrast Aan de Jonkerstraat 23 in Weurt staat een twee-onder-een-kapwoning met garage die je in eerste instantie misschien wat bescheiden tegemoetkomt, maar eenmaal binnen direct indruk maakt. Waar de buitenzijde nog een tikje klassiek oogt, stap je binnen in een woning die de laatste jaren recent volledig is gemoderniseerd en verrassend eigentijds aanvoelt. Strakke afwerking, comfortabele installaties, een slimme indeling en een warme sfeer maken dit tot een huis waar je je direct thuis voelt. Voeg daar de rustige ligging, de nabijheid van de Waal én de snelle verbinding met Nijmegen aan toe, en je hebt een bijzonder complete gezinswoning. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 129 m² - Perceeloppervlak: 310 m² - 4 Slaapkamers - Energielabel B - Dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie (vloer en spouw 2020) - 8 zonnepanelen (2021) - Airconditioning op begane grond en in één slaapkamer - Parkeren op eigen terrein - Aangebouwde stenen garage en extra berging Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang en een modern uitgevoerd toilet met fontein. Vanuit hier stap je de woonkamer in: een lichte, open leefruimte met grote raampartijen, veel daglicht en een sfeervolle open haard als warm middelpunt. Een fijne, rustige plek waar wonen echt prettig aanvoelt. Aan de achterzijde ligt de open keuken in U-opstelling met schiereiland. Een praktische én gezellige opstelling, waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. De keuken is uitgerust met een koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat (2021), met volop werkruimte en bergruimte. De begane grond is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met watervoorziening en aansluitend de aangebouwde garage. Hier bevinden zich onder andere de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer (2018) is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Extra comfortabel: een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling, dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige extra kamer gerealiseerd met 2 dakramen, perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met eigen oprit — parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is ingericht met meerdere terrassen, een overkapping en een extra tuinhuis. Een fijne buitenruimte waar je van het vroege voorjaar tot het najaar optimaal kunt genieten van zon, rust en privacy. Wonen in Weurt Weurt combineert rust en groen met stedelijke bereikbaarheid. De uiterwaarden van de Waal liggen op loop- en fietsafstand en bieden volop ruimte voor ontspanning en natuurbeleving. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in Nijmegen voor werk, voorzieningen, cultuur en horeca. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij en de bereikbaarheid is uitstekend. Een woning die je moet ervaren Van buiten misschien bescheiden, van binnen verrassend compleet. Modern, comfortabel, goed onderhouden en klaar voor de volgende stap. Wil je zelf voelen wat deze woning met je doet? Plan dan een bezichtiging. Dit is zo’n huis dat je niet moet bekijken — maar moet beleven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6551

Google Maps

Geografisch overzicht Weurt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weurt

Woon- en buurtcijfers in Weurt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weurt. In 2025 waren er 2.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weurt
Jaar Inwoners
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weurt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weurt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weurt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weurt.

Veelgestelde vragen over wonen in Weurt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Weurt

Bekijk meer woningen in deze plaats.