Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Kapittelweg 25

6551EA Weurt • Gelderland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.801

Fotogalerij

Kapittelweg 25 Weurt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze RUIME HOEKWONING met GARAGE aan de Kapittelweg 25 in Weurt! Deze woning, gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de achterzijde en in een prettige woonomgeving, biedt een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 347 m². Met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde, een royale woonkamer van 57 m², een diepe achtertuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning wordt te koop aangeboden door de eerste bewoonster, die hier sinds de bouw in 1980 met zorg en aandacht heeft gewoond. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 121 m² • Perceel: 347 m² • Bouwjaar: 1980 • Energielabel C • Royale woonkamer van circa 57 m² • CV ketel: 2020 (Intergas HRE) Indeling Via de hal met toilet kom je binnen in de opvallend ruime woonkamer van circa 57 m². Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heb je een prettig uitzicht richting de tuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct zicht op de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers aanwezig. Dit waren er voorheen drie en dit is eenvoudig weer terug te brengen. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met een mooi vrij uitzicht. De badkamer is eenvoudig ingedeeld en voorzien van een bad douche combinatie, wastafel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met dakraam en aansluiting voor wasapparatuur, gevolgd door een royale derde slaapkamer. Genieten in de tuin De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Met een lengte van circa 25 meter en een ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Er is volop ruimte voor een groot terras, speelruimte en groen. Dankzij de ligging heb je bovendien veel privacy. De tuin is aangevuld met een extra strook aangekocht grond van ca. 112 m², waardoor het perceel in totaal 347 m² beslaat. De kosten van kadastrale inmeting zijn voor rekening van verkoper. De kosten voor de notariële inschrijving zijn voor de koper. Garage en parkeren De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto, fietsen of opslag. Daarnaast parkeer je eenvoudig op je eigen oprit. Rust en bereikbaarheid Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of gemak, aan de Kapittelweg 25 krijg je het allemaal. Dankzij de ligging aan de rand van Weurt profiteer je van de nabijheid van Nijmegen én de rust van een woonwijk. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels zijn dichtbij. De uitvalswegen richting de A73 en A50 liggen letterlijk om de hoek. Goed om te weten: • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vierde slaapkamer) • Balkon op de eerste verdieping met vrij uitzicht aan de achterzijde • Aangebouwde stenen garage met elektra • Achtertuin van circa 25 meter diep met een zonnige ligging op het zuidwesten • Parkeren op eigen terrein • Mooie ligging in woonwijk met basisschool en sportclubs op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid via A73 en A50, Nijmegen op fietsafstand • Het dak van de woning is in 2008 vernieuwd, het dak van de garage is in 2012 vernieuwd; • De dakramen op de tweede verdieping zijn ca. 5 jaar geleden vernieuwd; • De tuin is aangevuld met een extra strook aangekocht grond van ca. 112 m², waardoor het perceel in totaal 347 m² beslaat. De kosten van kadastrale inmeting zijn voor rekening van verkoper. De kosten voor de notariële inschrijving zijn voor de koper; • Aanvaarding in overleg. Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met diepe tuin, garage en zonnige ligging? Kom dan kijken bij de Kapittelweg 25 in Weurt. Je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6551

Google Maps

Geografisch overzicht Weurt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weurt

Woon- en buurtcijfers in Weurt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weurt. In 2025 waren er 2.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weurt
Jaar Inwoners
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weurt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weurt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weurt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weurt.

Veelgestelde vragen over wonen in Weurt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Weurt

Bekijk meer woningen in deze plaats.