Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Postkantoorstraat 23

6551BH Weurt • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.226

Fotogalerij

Postkantoorstraat 23 Weurt
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand wonen met ruimte, karakter én een verrassend hoog afwerkingsniveau. Aan de Postkantoorstraat 23 in Weurt komt alles samen: een royale vrijstaande woning, een heerlijke tuin rondom, een grote garage én een ligging dichtbij zowel de natuur als de stad. Deze woning is met zichtbaar veel zorg onderhouden en in 2007 ingrijpend uitgebouwd en gemoderniseerd. Karakteristieke elementen zoals de glas-in-loodramen geven het huis sfeer en warmte, terwijl de praktische indeling en duurzame voorzieningen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. Dit huis voelt gewoon fijn! Locatie Je woont hier op een fijne locatie in Weurt, met dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en praktisch aanvoelt. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de Waaldijk en de prachtige uiterwaarden, waar rust, natuur en ruimte centraal staan. Ook Nijmegen en Beuningen bereik je eenvoudig. Dankzij stadsbrug De Oversteek zijn de uitvalswegen richting de A50 en A73 bovendien snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Kenmerken - Woonoppervlak: 133 m2 - Overig inpandige ruimte: 27 m2 - Externe bergruimte: 42 m2 - Perceeloppervlak: 600 m2 - Bouwjaar: 1936 - In 2007 fors uitgebouwd en gemoderniseerd - Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je hier van veel lichtinval en een prettig contact met buiten. De glas-in-looddetails geven de ruimte extra karakter en versterken de warme uitstraling van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2017. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een praktisch schiereiland, waardoor koken, borrelen en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en het toilet met fontein. In de keuken, bijkeuken, het achterportaal en het toilet is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Kelder De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder. Een ideale ruimte voor provisie, opslag of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Praktisch en een waardevolle aanvulling op de leefruimte van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een vierde, kleinere slaapkamer. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktisch balkon. De badkamer, gerealiseerd in 2007, is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een complete ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Intergas HRE CW5, 2020) en er is volop bergruimte aanwezig. Dankzij het dakraam komt ook hier prettig daglicht binnen. Er is voldoende ruimte om een vaste trap naar de zolder te maken. Op zolder is voldoende ruimte aanwezig om een dakkapel te verwezenlijken. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de grote garage. De achtertuin is sfeervol aangelegd met veel groen, een kas, een gezellige overkapping en een extra berging. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Op het dak van de garage zijn in 2017 bovendien 14 zonnepanelen geplaatst, goed voor een opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar. De garage is voorzien van krachtstroom om zware apparatuur te gebruiken en een smeerput is aanwezig. Tevens een grondwaterpomp. Bijzonderheden - Royale vrijstaande woning; - In 2007 fors uitgebouwd en gemoderniseerd; - Het huis heeft een aantal karakteristieke elementen van een jaren 30 huis, zoals glas in lood ramen en erkers; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken vernieuwd in 2017; - Badkamer gerealiseerd in 2007; - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, achterportaal en toilet; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2017; - Spouwmuurisolatie voorhuis (2013), aangebouwde gedeelte direct geïsoleerd bij bouw in 2007; - Vloerisolatie aanwezig; - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing; - Schilderwerk uitgevoerd in 2020, 2021 en 2024; - Grote garage en ruime oprit; - Dichtbij zowel natuur als Nijmegen gelegen; Een woning als deze kom je niet vaak tegen: sfeervol, uitstekend onderhouden, verrassend ruim én gelegen op een fijne locatie tussen stad en natuur. Ben je nieuwsgierig geworden naar de sfeer en het wooncomfort van deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om Postkantoorstraat 23 zelf te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6551

Google Maps

Geografisch overzicht Weurt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weurt

Woon- en buurtcijfers in Weurt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weurt. In 2026 waren er 2.577 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.577

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weurt
Jaar Inwoners
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570
2026 2.577

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weurt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 415 15-25: 275 25-45: 630 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weurt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weurt
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weurt.

Veelgestelde vragen over wonen in Weurt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2026 ongeveer 2.577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Weurt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.