Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Wethouder Broekmanstraat 27

6551BB Weurt • Gelderland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.531

Fotogalerij

Wethouder Broekmanstraat 27 Weurt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wethouder Broekmanstraat 27: een volledig onderhanden genomen twee-onder-een-kapwoning met garage in het rustige Weurt, met een royale uitbouw, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én eigen oprit. Hier is niet “bijgewerkt”, maar echt doorgepakt: van comfort en uitstraling tot verduurzaming, inclusief kunststof kozijnen met triple glas. Perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en flexibiliteit zoeken, met volop mogelijkheden voor thuiswerken, ontspanning en gezellige momenten met vrienden en familie. Locatie Weurt heeft de charme van een hecht dorp, waar je nog een praatje maakt met de buren, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende Nijmegen bent. Je woont hier rustig, omringd door groen en vlak bij de Waal, met snelle toegang tot uitvalswegen voor werk, sport en recreatie. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en speelgelegenheden, liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor stellen en gezinnen die genieten van ruimte zonder de stad te hoeven missen. Kenmerken - Woonoppervlak: 141 m² - Perceeloppervlak: 272 m² - Bouwjaar: 1969 - Energielabel: C (geldig tot 22-11-2035) Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct dat deze woning van top tot teen is gemoderniseerd. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede schuifpui vloeien binnen en buiten in elkaar over, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk en licht gevoel. De open haard geeft de living extra sfeer en maakt de ruimte zowel in de zomer als in de winter bijzonder prettig om te verblijven. De uitbouw heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en biedt plaats voor een comfortabele eethoek, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken uit 2022 is een echte eyecatcher en volledig ingericht op modern wooncomfort. Het kookeiland vormt het centrale punt en is uitgerust met een hoogwaardige Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, separate vrieskast en een Quooker. Strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien: een keuken die perfect meedraait met het dagelijkse leven. Extra prettig: de woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas, wat je merkt aan het comfort, de isolatiewaarde en de rust in huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Verder is er een separaat toilet aanwezig. De moderne badkamer (2022) is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafel met meubel, wat zorgt voor een functionele en aangename indeling. Ook op deze verdieping proef je dat de woning integraal is aangepakt: alles sluit op elkaar aan en voelt consequent doorgevoerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een royale dakkapel (dakbedekking is in mei 2023 nog vernieuwd), wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha Tzerra, CW4, 2022, eigendom). Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Voor de woning bevindt zich een grote eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid onder de carport (9 meter diep). De fraaie achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. Aan de woning grenst een ruim terras, waar je heerlijk buiten kunt dineren of ontspannen. Verder vind je in de tuin een zwemvijver en een verzorgd grasveld—een buitenruimte die niet alleen mooi oogt, maar ook écht gebruikt wordt. Daarnaast is er een praktische garage, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden - Volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning; - Kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas; - Moderne keuken uit 2022, voorzien van alle gemakken; - Nieuwe groepenkast uit 2022; - Tweede verdieping met royale dakkapel, mogelijkheden voor eigen invulling; - Zadeldak volledig gerenoveerd in 2023, incl. voegen en daklood rondom de schoorstenen; - Gevels geïsoleerd in 2022; - Parkeren op eigen terrein; - Voor- en achtertuin; achtertuin op westen; - Dichtbij Nijmegen, in een groene omgeving vlak bij de Waal met zijn prachtige uiterwaarden en uitvalswegen; Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6551

Google Maps

Geografisch overzicht Weurt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weurt

Woon- en buurtcijfers in Weurt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weurt. In 2025 waren er 2.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weurt
Jaar Inwoners
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weurt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weurt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weurt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weurt.

Veelgestelde vragen over wonen in Weurt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Weurt

Bekijk meer woningen in deze plaats.