Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Berberisstraat 12

8091KL Wezep • Gelderland

Beschikbaar

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.594

Fotogalerij

Berberisstraat 12 Wezep
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANT WONEN IN WEZEP Dat kan in deze mooie, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Wezep, onder de rook van Zwolle. Deze ruime en grotendeels gemoderniseerde woning met een grote garage en eigen oprit is absoluut de moeite waard om te komen bekijken… De woning heeft officieel bouwjaar 1963, maar is in 2020 grotendeels gemoderniseerd. Het huis is destijds tot aan de binnenmuren gestript en opnieuw opgebouwd. Daarbij zijn diverse bouwkundige onderdelen vernieuwd en geïsoleerd. Zo zijn onder andere het dak en de buitenmuren vernieuwd en geïsoleerd, is de houten vloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, is de cv-installatie vernieuwd en zijn er hardhouten kozijnen en deuren met HR++ glas geplaatst. Ook zijn er drie dakkapellen gerealiseerd (één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde). Hierdoor biedt de woning het comfort van nu, met de ruimte van een klassiek huis. Deze woning ligt op een fijne plek, om de hoek van het winkelcentrum, en biedt verschillende mogelijkheden én de kans om het huis helemaal naar eigen wens af te maken. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een fraaie Hongaarse pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Grote ramen en Franse openslaande deuren geven toegang tot zowel de voortuin als de zeer ruime zijtuin. Let op: er is momenteel geen keuken geplaatst, maar het leidingwerk is wel aanwezig. Dit biedt de perfecte mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen smaak en indeling te realiseren. Via de hal aan de achterzijde van de woonruimte kom je in de ruime garage. Deze is voorzien van een smeerput, wateraansluiting, kelder en een ruime zolderverdieping. De garage staat in directe verbinding met het woonhuis en biedt, mede door de ruimte, mogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Achter de garage bevindt zich nog een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie, ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer. De badkamer is compact en gedeeltelijk afgewerkt, met een inloopdouche en een tweede toilet. Er is (nog) geen wastafel en geen radiator, waardoor ook deze ruimte verder naar eigen wens kan worden ingericht. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd en vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de geplaatste dakkapellen is ook deze verdieping licht en praktisch ingedeeld. De woning is bij uitstek geschikt voor iemand die er zin in heeft de laatste puntjes “op de i te zetten” en het huis geheel naar eigen smaak af te werken. Met de moderne basis, de ruime garage met eigen oprit en de tuin rondom zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig. Je woont hier midden in het gezellige Wezep, om de hoek van het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken en ruime parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Entree, hal met plek voor de garderobe en het toilet. Je komt binnen in de sfeervolle en ruime woonkamer met vloerverwarming, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Er is geen keuken aanwezig, maar het leidingwerk ligt er al. Via de achterhal bereik je de garage met smeerput, kelder, wateraansluiting, zolder en eigen oprit. Achter de garage bevindt zich een berging. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de gedeeltelijk afgewerkte badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd en bevindt zich de wasmachineaansluiting en een aansluiting voor een eventuele wastafel. LIGGING Wezep is een prettige en gastvrije woonplaats. De afstand tot het centrum van Zwolle, op ongeveer tien autominuten, maakt de ligging ideaal. Daarnaast beschikt Wezep over alle nodige voorzieningen: een compleet winkelgebied met diverse winkels, een zwembad, sportclubs, basisscholen en middelbaar onderwijs. Het dorp bevindt zich aan de noordrand van de Veluwe, waar je volop kunt wandelen en fietsen in de omliggende natuur met een heidegebied dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend; met een directe verbinding met de A28 en een eigen NS-station.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2026 waren er 12.447 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.447

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.