Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

de Bulten 69

8091EC Wezep • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

de Bulten 69 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Bulten 69! Een nagenoeg nieuw, duurzaam gebouwd en energiezuinig DRIEKAMERAPPARTEMENT (oplevering augustus '25) met twee slaapkamers, verdieping met bergzolder en een extra berging op de begane grond. U ervaart hier door de hoogte zowel in, als buiten het appartement een bijzonder vrij en ruimtelijk gevoel. Parkeren kan op het gezamenlijke terrein en ook wanneer u een elektrische auto heeft, zijn er voorzieningen op het terrein. Op de begane grond bevindt zich een fietsenberging, die u deelt met twee andere appartementseigenaren. De huidige eigenaar heeft diverse meerwerkopties gekozen ten tijde van de bouw - hier staat een compleet appartement met veel extra's voor u klaar. Uniek wonen binnen een modern CPO-project. Wat dit CPO-project bijzonder maakt, is de extra aandacht voor comfort en samenleven. Zo beschikt het complex over een speciale gastenwoning, ideaal om bezoek of familie van verder weg te laten overnachten. Tevens is er een gemeenschappelijke ruimte waar u bijvoorbeeld verjaardagen of andere gelegenheden kunt vieren. Het complex is in augustus 2025 opgeleverd en dat ziet u direct terug: alles is nieuw, strak en modern afgewerkt. Rondom het gebouw ligt een fraai aangelegde tuin die momenteel nog volop in aanwas is. Het project bestaat uit een appartementencomplex van twee verdiepingen met in totaal 12 appartementen, aangevuld met een aantal grondgebonden woningen. Er is een lift aanwezig of u kunt gebruik maken van het royale trappenhuis. De VvE is volop in werking om alles met elkaar af te stemmen en op te stellen. Denk aan het MJOP, huishoudelijk reglement etc. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Elk appartement is uitgerust met een WTW-installatie, een bodemwarmtepomp, HR+++ glas en maar liefst 14 zonnepanelen. Dankzij dit systeem is het mogelijk om het appartement niet alleen te verwarmen, maar ook te koelen. Deze hoogwaardige voorzieningen zorgen samen voor een uitzonderlijk energielabel A++++. Indeling: Begane grond: entree met video-intercom - brievenbussen - lift en trappenhuis. 2e Verdieping - appartement: Hal/entree - garderobe - werk-/ slaapkamer - inpandige berging met wasmachine aansluiting, technische ruimte en vlizotrap naar bergzolder - separaat toilet - badkamer met inloopdouche, toilet, badmeubel met wasbak met dubbele kraan, spiegel met indirecte verlichting en anti-condens, designradiator - masterbedroom - living met woonkamer met elektrische sfeerhaard, open keuken en terrasdeuren naar het balkon. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, quooker, inductiekookplaat met interne afzuiging, koelkast en vaatwasser met RVS binnenwerk. De wanden zijn allen voorzien van glasvlies behang met afwasbare latex en in de woonkamer is het plafond voorzien van whitewash. Pluspunten en wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2025 Isolatie: volledig geïsoleerd met tripple glas Verwarming en koeling: bodem warmtepomp Elektrische haard voor extra sfeer en aangename warmte Parkeren op eigen terrein van de VvE met laadvoorzieningen voor een elektrische auto Lift aanwezig Energielabel A++++ 14 zonnepanelen (ook genoeg stroom om van je elektrische haard te genieten!) Luxe keuken met hoogwaardige en luxe inbouwapparatuur 2 mooie slaapkamers Ruime inpandige en betegelde berging met bergzolder in het eigen appartement Op de begane grond is een fietsenberging die u met 2 andere appartementseigenaren deelt Hoge plafonds wat veel ruimtelijkheid en licht geeft Bijdrage VvE per maand: € 175,- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.