Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Duivendansweg 11

8091PC Wezep • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Duivendansweg 11 Wezep
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande villa (met slaap- en badkamer op de begane grond) met 251m² woonoppervlakte, een riante tuin rondom, garage, schuren en percelen weiland op een perceel van 6.745 m². Duivendansweg 11 in Wezep biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden, zowel buiten als binnen. De woning werd gebouwd in 1966 en heeft door de jaren heen een comfortabele basis gekregen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig, terwijl de vijf slaapkamers en twee badkamers volop ruimte bieden aan een gezin, hobby’s of werken aan huis. Alle leefruimtes staan in direct contact met het buitenleven; vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je weg over de tuin en het omliggende landschap. Door de situering achter op het perceel ontstaat bovendien een bijzonder gevoel van privacy. Tussen de openbare weg en de woning ligt een grote tuin waardoor het huis letterlijk afstand neemt van de buitenwereld. Rondom de woning ligt groen in de vorm van tuin en weiland aan zowel de voor- als achterzijde. Op het perceel staan 25 prachtige fruitbomen en een tiental bessenstruiken. Op het weiland rust een agrarische bestemming en zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van dieren, een hobbyweide of moestuin. Diverse bijgebouwen maken het multifunctionele gebruik compleet: er is een garage, een bijenschuur, een houten berging met overkapping en een schuur met dubbele berging met grote, hoge openslaande deuren (ideaal voor bijvoorbeeld camper of paardentrailer) en aan twee zijden een overkapping. Op het gebied van isolatie en energievoorzieningen is de woning door de jaren heen aangepast aan de huidige woonwensen. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (2024), beschikt over 20 zonnepanelen, airconditioning in de slaapkamer op de begane grond en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn dak, muren en vloer (na)geïsoleerd. Het volledige dak is circa 10 jaar geleden vervangen en geïsoleerd. De ligging speelt hier misschien wel de grootste rol. Duivendansweg 11 ligt in het buitengebied van Wezep, naast natuur- en wandelgebied Pinetum ’t Vinkennest en omringd door weilanden. Toch woon je hier niet afgelegen. Het dorp Wezep heeft dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en een treinstation. Ook de bereikbaarheid is sterk: binnen enkele minuten rijd je naar de A28 (Zwolle-Centrum 15 minuten), terwijl je bij de woning zelf vooral het buitengebied ervaart. Dit is een woning voor wie ruimte en rust zoekt zonder buitenaf wonen ingewikkeld te maken: een groot huis, een breed inzetbaar perceel en een ligging waar groen, bereikbaarheid en praktische voorzieningen dicht bij elkaar komen. Indeling Begane grond: De begane grond begint met een ruime overdekte entree en voorportaal met toegang tot de toiletruimte. Via dubbele deuren kom je in de centrale hal, een opvallend lichte ruimte waar direct de hoogte van de vide zichtbaar wordt. Grote glaspartijen in zowel de binnendeuren als de achtergevel zorgen ervoor dat het daglicht diep de woning binnenvalt. De hal vormt het middelpunt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond en het trappenhuis naar de verdieping. De woonkamer is speels, dieper gelegen van circa 60m² heeft een royale L-vorm en ingebouwde boekenkasten, een parketvloer en de centraal geplaatste houtkachel geven de ruimte warmte en karakter. Dankzij twee sets openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met het terras en de tuin rondom, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zicht op het groen buiten. Aansluitend ligt de woonkeuken, ruim van formaat en ingericht met een grote U-vormige keukenopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook is hier een plintboiler geplaatst ten behoeve van het warm water in de keuken. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een logische plek is voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar, die tevens een deur naar de achtertuin heeft. De slaapkamer op de begane grond is met circa 21m² opvallend royaal, licht door de grote raampartij en beschikt over airconditioning. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld in een neutrale, warme kleurstelling en ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Verdieping: De verdieping is opgezet rondom de royale vide, die dankzij de hoge kapconstructie en de grote dakkapel opvallend licht aanvoelt. Vanaf de overloop kijk je uit over de centrale hal beneden, wat de verdieping een open karakter geeft. Aan de ene zijde van de verdieping bevinden zich een slaapkamer, de badkamer en een praktische kastruimte. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde liggen nog drie slaapkamers, ieder met een eigen indeling en karakter. Alle kamers beschikken over een wastafel en vaste kastruimte, wat ze zeer praktisch maakt. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een sauna, terwijl een andere kamer openslaande deuren heeft naar een loggia met uitzicht over het omliggende groen en de landerijen. Dankzij de schuine daklijnen, het vele daglicht en de rustige ligging hebben de slaapkamers een prettige, beschutte sfeer. Kenmerken: - Grondwaterpomp aanwezig; - Cv-ketel uit 2024; - 20 zonnepanelen; - Dak volledig vernieuwd; - Kunststof kozijnen.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
6745 m²
Inhoud
1301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2026 waren er 12.447 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.447

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.