Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Eekhoornlaan 11

8091AK Wezep • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Eekhoornlaan 11 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een ruim en heerlijk huis? Een plek waar je thuis komt en tot rust komt, waar je genoeg ruimte hebt als gezin en op fietsafstand van alle voorzieningen woont van het dorp. Wat zeker niet onbelangrijk is! Waar de kinderen lekker in de buurt kunnen spelen, bijvoorbeeld bij de zandverstuiving verderop in de straat of lekker kunnen spelen in het bos? Op dit mooie plekje verrast de natuur je in je eigen achtertuin. Een bezoekje van een eekhoorn en veel vogeltjes, ze weten hun weg hier te vinden! Welkom aan de Eekhoornlaan 11 in Wezep - een royaal uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL met garage in een fijne, rustige en groene wijk. De woning is gebouwd in 1986 en staat op een perceel van 363 m2. Aan de voorzijde kun je de auto parkeren op de oprit en heb je toegang tot de aangebouwde garage. Aan de achterzijde is een grote serre/ uitbouw gerealiseerd. Dit is een heerlijke plek voor een eethoek of bijvoorbeeld om als tuinkamer in te richten. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een gezellige houtkachel en er is een schuifpui naar de achtertuin. In het hart van de benedenverdieping is de keuken opgesteld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en maxi-koelkast. Totaal zijn er drie ruime slaapkamers, maar met gemak is een vierde te realiseren en de verrassend ruime uitbouw aan de achterzijde biedt je een heerlijke woonkeuken! De woning is geïsoleerd zoals ze dat ten tijde van de bouw deden en gedeeltelijk voorzien van isolatieglas. De CV-combiketel uit 2012 zorgt voor het warme water en de verwarming van de woning en de uitbouw is hierbij voorzien van een fijne vloerverwarming. Wat betreft de locatie van de woning het het dorp zelf: Het huis ligt aan de rand van het dorp, in één van de 'groene en bosrijke' wijken. Wezep ligt in de kop van de Veluwe en is een perfecte uitvalsbasis door de ligging nabij de A50 en A28 en te midden van de Veluwse bossen en heidevelden. Scholen, zowel basis-, als middelbaaronderwijs en diverse keuze in (sport-)verenigingen. Het is allemaal aanwezig. Het openbaar vervoer is goed, een prima busverbinding naar bijvoorbeeld Zwolle en het NS-station maakt dit voor reizen met het openbaar vervoer ook prettig. Zwolle is de dichtstbijzijnde stad en bereik je met ca. 15 minuten. En zo is de indeling: Begane grond: entree/ hal - trapopgang - garderobe - modern toilet en meterkast - L-vormige woonkamer - open keuken in hoekopstelling met daarachter een royale ruimte voor een eet-/ zithoek en openslaande deuren naar de tuin - toegang tot de garage. 1e Verdieping: overloop - twee slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er drie en dit is ook makkelijk te realiseren - badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en dubbele wastafel met wastafelmeubel. 2e Verdieping: ruime voorzolder met mogelijkheid voor werkplek of slaapkamer - inloopkast met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine en drogeropstelling - slaapkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 363 m2 Verwarming middels: CV-combiketel uit 2012, vloerverwarming in de serre aan de achterzijde van de woning Energielabel: C 3 slaapkamers, waarvan en eenvoudig 4 zijn te maken Veel opbergruimte Een heerlijke groene tuin waar de natuur je verrast door eekhoorntjes en vogeltjes Veel privacy rondom woning Gelegen in het bos en nabij zandverstuiving Ruime gezinswoning met inpandig bereikbare garage met bergzolder Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.