Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Ericastraat 20

8091KG Wezep • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oldebroek

Fotogalerij

Ericastraat 20 Wezep
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een aangenaam gedeelte van Wezep is gelegen deze keurig gerenoveerde tussenwoning met royale uitbouw en stenen berging. De woning staat op een perceel van ca. 156 m², de omgeving is kindvriendelijk en heerlijk rustig te noemen. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een praktische indeling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hierdoor is een ruime woonkeuken ontstaan met aansluitend een functionele bijkeuken. Het geheel is goed onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is de woning deels voorzien van rolluiken en screens. Circa 20 jaar gelegen is het object gerenoveerd, de woning beschikt over een energielabel B. De aangebouwde stenen berging beschikt over voldoende bergruimte en er is uiteraard voldoende plek voor het stallen van de fietsen. De ruime achtertuin is maar liefst 15 m diep en is op het zuiden georiënteerd. Door de ligging kun je de hele dag genieten van het zonnetje. Via de achterom is het achterpad bereikbaar. De tuin beschikt over een natuurlijke indeling, borders, gras, slingerpad en een terras bij de tuindeur. Door de fijne ligging van de woning zijn zowel het winkelcentrum als de heide op loopafstand te bereiken. Wezep beschikt over een rijk verenigingsleven en het heeft een prima voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Wezep is goed te noemen, via uitvalswegen A28 en A50 ben je zo in grotere steden. Daarnaast heeft Wezep de beschikking over een treinstation en een busverbinding met Zwolle. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - toilet - meterkast - provisieruimte - woonkamer (met tuindeur) - halfopen woonkeuken - bijkeuken Verdieping: - overloop - badkamer - 3 slaapkamers Vliering: - vliering/bergzolder (bereikbaar met vlizotrap) Omschrijving van de woning: Begane grond: Middels de voordeur komen we in de hal van deze nette woning. De strakke donkere tegels lopen door tot in het keukengedeelte en steken mooi af tegen het wit van de wanden. De woonkamer is straatgericht. Op de vloer ligt laminaat in een naturel tint, de lange wand van de woonkamer heeft een frisse groene kleur. In de doorzon woonkamer is de eethoek aan de tuinzijde opgesteld, zodat je direct op het terras staat. De aangrenzende halfopen keuken dateert van 2006 -2008 en heeft direct toegang naar de berging. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling (landelijke stijl). De achterwand is voorzien van licht grijze tegeltjes. De frontjes van de keuken zijn licht. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken zijn de aansluitingen van de droger en de wasmachine te vinden er is een extra wasbak geplaatst. De bijkeuken beschikt over een buitendeur. Verdieping: De verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 1 met royale afmeting. De badkamer is voorzien van een douche (met glazen douchescherm) en wastafel met bijbehorend meubel, toilet en een designradiator. Vliering: De vliering is bereikbaar middels de vilzotrap op de overloop. De vliering doet dienst als bergruimte, hier vinden we ook de c.v.-ketel. KENMERKEN/PLUSPUNTEN WONING: Bouwjaar: 1956 Verbouwd en verduurzaamd van 2005 - 2008 Energielabel: B Uitbouw aan de achterzijde Inhoud: 285 m³ Woonoppervlakte: ca. 80 m² C.v.-ketel: Remeha bouwjaar 2021 Zonnige achtertuin Locatie: goede ligging, fijne buurt, kindvriendelijk, dichtbij centrum, A50 en A28 Nieuwsgierig geworden naar deze prettige en compacte woning? Wij geven je graag een rondleiding zodat je de woning en de plek zelf kunt bekijken! Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.