Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Haverakker 4

8091NW Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Haverakker 4 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier is het thuiskomen in deze strakke HELFT VAN DUBBEL met garage, carport, moderne keuken, 4 slaapkamers en neutrale wanden en vloeren. Heerlijk dit! Een super verzorgde woning. Geen geklus of andere projecten, maar hier kom je in een gespreid bedje! 2021 is het jaar geweest dat de huidige eigenaren de sleutel kregen en toen is de hele beneden verdieping inclusief de keuken, toilet en alle vloeren en wanden niet onberoerd gebleven. Ook is er HR++ glas geplaatst, zijn er 11 zonnepanelen en is de vloer extra geïsoleerd. De woning heeft het mooie energielabel: A. De achtertuin is in de tussentijd ook aangepakt. Het perceel is totaal 281 m2 groot en je hebt hier een diepe tuin met bijna altijd een plekje in de zon. Het is onder het witte jasje van sneeuw een beetje een verrassing, maar de tuin is strak en verzorgd aangelegd. Een terras aan de achterzijde, die je makkelijk via de schuifpui in de keuken bereikt, gazon en borders met beregeningssysteem en achterin de tuin nog een terras. Kiezen maar waar je wil zitten! De achtertuin is middels de schuttingdeur vanaf de oprit bereikbaar. Over de oprit gesproken. Deze ruime oprit is geschikt voor meerdere auto's en onder de carport kan er sowieso een auto droog staan. De garage is voorzien van water en elektra. De woonwijk 'De Akkers' wordt gekenmerkt door haar ruime opzet en veel groen. Je woont hier aan de rand van de wijk en je bent in no-time in een bosrijke omgeving of tussen de landerijen om een rondje met de hond te doen of een sportief rondje hardlopen of fietsen. Het is een kindvriendelijke en rustige buurt en nabij de woning is een groot speelveld om bijvoorbeeld lekker te voetballen. Begane grond: Entree/ ruime hal - trapopgang - trapkast - modern toilet - meterkast - achteringang - woonkamer - moderne keuken met schuifpui. De moderne keuken in lichte kleurstelling is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron en quooker. 1e Verdieping: Ruime overloop - drie slaapkamers - moderne badkamer ingericht met wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. 2e Verdieping: Middels de vaste trap te bereiken - voorzolder/ overloop met opstelling voor wasmachine, droger en CV-combiketel - ruime 4e slaapkamer. Deze verdieping is uitgebouwd met een dakkapel en is ook voorzien van rolluiken. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 281 m2 Diepe en privacyvolle achtertuin Garage met carport en ruime oprit voor meerdere auto's Verwarming d.m.v. CV Nefit HR bouwjaar 2015 Airco op de 1e verdieping Waterontharder Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas 11 zonnepanelen Rolluiken op de 2e verdieping Energielabel: A Veel ruimte in huis en een grote carport en garage 4 slaapkamers In 2021 grondig vernieuwd, dit is een heel verzorgde woning en instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 509.500

Kosten koper (geschat): € 12.040

2% overdrachtsbelasting (€ 10.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.