Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Hegenbos 43

8091EK Wezep • Gelderland

Beschikbaar

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 3.266

Fotogalerij

Hegenbos 43 Wezep
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ROYALE WOONKEUKEN | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | 4 SLAAPKAMERS | RUSTIGE LIGGING IN HOFJE Omdenken. Dat is precies wat vorige bewoners hebben gedaan bij deze uitgebouwde hoekwoning aan de Hegenbos in Wezep. De oorspronkelijke indeling van de begane grond is volledig aangepakt en dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijk ruim gezinshuis ontstaan. Zo geniet je nu van een royale woonkeuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Een fijne plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische indeling. De woning ligt op een vrije hoek in een rustig hofje en beschikt over een royale achter- en zijtuin. In 2015 is er extra grond bijgekocht, waardoor het perceel nu maar liefst 203 m² groot is. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of gezellig samen te eten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en beschikt de tuin over een achterom. Ook de ligging is prettig. Vanuit de woning zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen snel bereikbaar. Daarnaast ben je via de Verlengde Kerkweg vlot onderweg richting omliggende dorpen en uitvalswegen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal loop je de royale woonkeuken binnen, welke in 2015 volledig is vernieuwd. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een grote eettafel. Echt een plek waar je met familie of vrienden samenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en door de ligging aan de tuin voelt het hier heerlijk rustig aan. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische inloopkast. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-combiketel. Daarnaast tref je hier de vierde slaapkamer met groot dakraam aan. Buiten: De royale achter- en zijtuin vormen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Direct achter de woning is ruimte voor een gezellig terras en verder biedt de tuin volop mogelijkheden voor speelruimte of extra groen. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken: * Bouwjaar: 1974 * Perceeloppervlakte: 203 m² * Gebruiksoppervlakte woning: ca. 124 m² * Inhoud woning: ca. 431 m³ * Externe bergruimte: 9 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2018). * De woning is in 2015 fors uitgebouwd en de begane grond is opnieuw ingedeeld. * Elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd in 2015. * Al het buitenschilderwerk (voor-en achterzijde) is in 2023 uitgevoerd.

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2026 waren er 12.447 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.447

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.