Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Heikamp 51

8091RB Wezep • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Heikamp 51 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, energiezuinige MIDDENWONING met maar liefst 5 slaapkamers, eigen oprit en veel bergruimte, gelegen op een fijne plek nabij de Wezepsche Heide en alle voorzieningen van Wezep? Dan is Heikamp 51 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze verrassend ruime middenwoning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken en inpandige berging (met vliering!) aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer met o.a. douchecabine, was meubel, tweede toilet en whirlpool. Kun je nog wel een extra werk- of slaapkamers gebruiken? Op de tweede verdieping tref je nog eens twee kamers aan. Spullen opbergen? Er zijn knieschotten aanwezig én er is nog een vliering, waardoor er verrassend veel praktische bergruimte is. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. In de achtertuin staat een mooie overkapping, hier zit je heerlijk tot in de late uurtjes! Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit en extra houten berging voor fietsen en opslag. De woning is gebouwd in 1983, maar is de afgelopen jaren volledig aangepakt. Zo is in 2019 de cv-ketel vervangen en zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. De begane grond is volledig gestuukt en de vloer- en traprenovatie zijn nog maar enkele maanden oud. Ook zijn er eind 2025 twee krachtige airco-units geplaatst. Deze zorgen niet alleen voor aangename verkoeling in de zomer, maar kunnen ook energiezuinig verwarmen in de koudere maanden. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, gevel- en vloerisolatie, en beschikt over energielabel B. Een ander kenmerk van de woning is de hoeveelheid aan bergruimte. Op elke verdieping is weggewerkte bergruimte. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Verderop in de straat bevindt zich een speeltuintje en diverse sportvoorzieningen zoals de sporthal, tennis- en padelbanen en het zwembad liggen op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandelen sta je op de prachtige Wezepsche Heide. Daarnaast is de ligging zeer gunstig met het NS-station, winkels en de uitvalswegen A28 en A50 op korte afstand. Kortom: een complete, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een centrale locatie. Indeling: Begane grond: entree/ hal - ruime inpandige berging met vlizotrap naar bergzolder - meterkast - toilet - tuingerichte woonkamer, praktische trapkast en open keuken. De keuken (2017) vind je aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop - totaal drie slaapkamers - badkamer met een douchecabine, whirlpool, tweede toilet en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine/droger-aansluiting, opstelling van cv-combiketel en mechanische ventilatie - twee slaapkamers. Wetenswaardigheden • Bouwjaar: 1983 • Woningoppervlakte: 105 m² • Perceeloppervlakte: 151 m² • Isolatie: dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie • Verwarming en warm water: CV-combiketel 2019 • 2 × 5 kW airco (oktober 2025) • 13 zonnepanelen • Energielabel B • 5 slaapkamers • PVC-vloer en traprenovatie (oktober 2025) • Separate fietsenberging • Eigen oprit • Veel bergruimte in de woning • Op loopafstand van NS-station, sportvoorzieningen en Wezepsche Heide Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 357.500

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 366.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 357.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.