Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Johan van den Kornputstraat 32

8091WL Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Johan van den Kornputstraat 32 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal herenhuis met garage en verrassend veel ruimte! Aan de voorzijde kijk je mooi weg over de rustige, groene straat – een fijn uitzicht om de dag mee te beginnen en achter zit je rustig en heb je veel privacy. Welkom aan de Johan van den Kornputstraat 32 in Wezep! Wat een heerlijke lichte en ruime woning is dit! De grote raampartijen in deze woning zorgen voor een fijne lichtinval en ruime woon- een leefvertrekken. Met vier slaapkamers is er voor ieder in het gezin een mooie eigen ruime kamer. En die vierde slaapkamer is echt een eycecather met het hoge plafond! Beneden is de plek waar je gezellig samen kan zijn. De begane grond heeft een royale living met in het hart een open keuken. Aan de achterzijde geniet je van heel veel privacy en vanuit de woonkamer loop je zo het terras op van de verzorgde en in 2024 opnieuw aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde heb je ruimte voor een mooie eethoek en kijk je door de grote raampartij zo de brede straat in. Je zit hier werkelijk op een geweldige vrije plek! Aan de achterzijde heb je geen directe woningbouw - dus hier geniet je van veel privacy! Het perceel is 235 m2 groot. De stenen garage staat achterop het perceel en op de oprit naast de woning kun je je auto parkeren. De tuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van twee terrassen, tuinverlichting, buitenkraan en borders met mooie beplanting. Ook is er een put aanwezig om het water in de tuin goed af te voeren. Je kunt de tuin afsluiten door middel van de schuttingdeur op de oprit. Of kies je ervoor om lekker op het grote dakterras een drankje te doen? Deze keurige in 2003 gebouwde woning, is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van rolluiken en een uitvalzonnescherm aan de achterzijde, een CV-combiketel (2016) en zonneboiler. Het energielabel van de woning is A. De wijk is rustig en gemoedelijk. Met scholen, winkels, sportclubs en het NS-station om de hoek, en Zwolle op slechts 15 minuten rijden, is dit de ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast - toilet met fonteintje - provisiekast - living met ruimte voor een eethoek aan de voorzijde, centrale open keuken en zithoek aan de achterzijde. De keuken geplaatst in 2022/2023, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een fornuis met drie ovens, afzuigkap, grote koelkast en vaatwasser. De begane grond is in 2022 voorzien van een leistenen Peacock vloer. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met massagedouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en aangename vloerverwarming en designradiator. 2e Verdieping: overloop - was-/ stookruimte - toegang dakterras - vierde slaapkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 235 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming en warmwater: CV-combiketel Nefit 2016 en zonneboiler Badkamer voorzien van vloerverwarming Energielabel: A Rustige ligging aan de achterzijde Tuin in 2024 opnieuw aangelegd 4 ruime slaapkamers Ruime en lichte woon- en leefvertrekken Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde Speeltuintje in straat Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.950

Kosten koper (geschat): € 11.849

2% overdrachtsbelasting (€ 9.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.799

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.998

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.950 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.