Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Kamplaan 1

8091CH Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Kamplaan 1 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooi perceel van 800 m2, met een achtertuin waar alle jaargetijden in volle glorie voorbij komen, staat deze VRIJSTAANDE WONING met garage, carport en compleet woonprogramma op de begane grond. Welkom aan de Kamplaan 1 in Wezep! Een plek waar u rustig kunt wonen, in een geliefde wijk, niet ver van het winkelcentrum en andere voorzieningen. Loopt u de deur uit, bent u zo in de mooie landelijke omgeving van 'de Soppe'. Met plezier elke dag een wandelingetje! Door de vele raampartijen zijn alle vertrekken in de woning licht, wat zeer aangenaam is. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer aan de voorzijde, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. Aan de achterzijde is een ruime kamer die geschikt is als tuin- of hobbykamer met klein keukenblok met wastafel. Op de 1e verdieping is een ruime voorzolder en daarnaast veel bergruimte. Hier zijn ook de technische installaties te vinden. Rondom de woning heeft u veel ruimte en privacy. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon en er zijn mooie struiken, beplanting en bomen te vinden. Er is een overkapping die vanuit de woonkamer en keuken bereikbaar is en een houten blokhut voor extra opslag van tuinstoelen en gereedschap. De stenen garage heeft een aangebouwde serre en carport. Genoeg ruimte om uw auto droog te parkeren en u heeft zelfs ruimte voor meer auto's op de oprit. Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1961. Door de jaren is er op het gebied van verduurzaming en onderhoud o.a. gezorgd voor 12 zonnepanelen, met dakrenovatie en -isolatie en een nieuwe thuisbatterij (2025). Hier loopt u vooruit! Het energielabel dateert nog van hiervoor, dus dit is niet meegenomen in het huidige label (F). Wat betreft interieur en indeling, gaan we iets meer terug in de tijd, maar dit kunt u geheel naar uw eigen wens en smaak in gaan richten. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de CV-combiketel uit 2017. Verder is de woning voorzien van rolluiken en screens. Indeling: Begane grond: entree/ hal met garderobe en meterkast - gang - woonkamer - keuken met inloopkast - toilet - badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineopstelling - vaste kast - twee slaapkamers - ruime kamer met vaste kast, wastafel, trapopgang naar 1e verdieping en achteringang. 1e Verdieping: voorzolder met dakkapel - bergruimte met opstelling CV-combiketel en thuisbatterij. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1961 Perceeloppervlakte: 800 m2 Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming en warm water middels CV-ketel Vaillant 2017 12 zonnepanelen (2018) Thuisbatterij met een opslag van 14kW (2025) Voorzien van rolluiken en screens Gelijkvloers wonen met badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.