Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Noordsingel 146

8091XL Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Noordsingel 146 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN met comfort, ruimte en toekomstbestendigheid Op zoek naar een vrijstaande woning die tot in de puntjes is verzorgd, waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dan is Noordsingel 146 in Wezep je nieuwe thuis! De woning is gebouwd in 1996, staat op een royaal perceel van 497 m² en is in 2023 volledig gemoderniseerd. Alles straalt zorg en aandacht uit. Met maar liefst 5 slaapkamers, uitstekende isolatie en een energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride CV-ketel, 20 zonnepanelen en airconditioning op de eerste verdieping (koelen én verwarmen). De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken zorgt voor warme voeten. Samen met de pellet kachel in de woonkamer is het heerlijk vertoeven. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker in het spoeleiland, extra ruime koelkast, ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele oven en veel kastruimte. Door de openslaande deuren bereik je het terras aan de zijkant, hier kun je heerlijk buiten eten. De bijkeuken geeft veel bergruimte en is praktisch met aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal is het toilet gesitueerd en is er binnendoor toegang naar de garage. De aangebouwde garage is een groot pluspunt voor de handige hobbyist of autoliefhebber. Er is krachtstroom aanwezig, een smeerput (ook handig voor extra bergruimte), en een puls-installatie. Denk je alvast vooruit? Het realiseren van een slaap- en/of badkamer op de begane grond behoort tot de opties, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is luxe en doordacht. Er is een dubbele inloop regendouche aanwezig, een ruim badmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. Het vrijstaande bad maakt de ruimte af. Verder zijn op de eerste verdieping 3 slaapkamers aanwezig. Ook hier is weer nagedacht over details en is de afwerking weer top. Mocht er behoefte zijn aan opbergruimte of nog extra kamers; de tweede verdieping geeft ruimte aan nog eens twee kamers wat het totaal van vijf slaapkamers maakt. In de tuin is een mooie ruime overkapping aanwezig. Ook in het voor- en naseizoen zit je hier goed door de glazen pui. De ligging aan het water geeft rust en je hebt geen achterburen. De tuin is mooi aangelegd met meerdere fruitboompjes. Noordsingel 146 ligt in een prettige, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen (basis- en middelbaar) zijn binnen handbereik. De gunstige ligging van Wezep t.o.v. de A28 en A50 maakt dit ook een hele fijne plek om te wonen, wanneer je bijvoorbeeld in Zwolle werkt of vaker voor je werk de weg op moet. Het is een centrale uitvalsbasis en daarnaast is het een groot pluspunt dat er in Wezep een NS-station is en verder een goede busverbinding is naar Zwolle en omliggende plaatsen. Indeling: Begane grond: entree/ruime hal - toegangsdeur naar woonkamer of keuken - woonkamer aan voorzijde - ensuite deuren naar de keuken met spoeleiland en luxe uitgevoerd, bijkeuken en doorgang naar hal en garage. 1e verdieping: masterslaapkamer aan voorzijde met inloopkast naar badkamer - totaal 3 slaapkamers - Luxe badkamer met dubbele regendouche en dubbel wastafelmeubel, vrijstaand bad en tweede toilet. 2e verdieping: overloop met bergruimte en twee slaapkamers Bijzonderheden en wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 497 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: hybride CV-ketel, airco (met beide te koelen en verwarmen) Vloerverwarming: woonkamer, keuken en bijkeuken, (elektrische vloerverwarming) in de badkamer Airco 1e verdieping Energielabel A+ 20 zonnepanelen Meterkast vernieuwd en uitgebreid Elektrische laadpaal aanwezig Voorzien van screens en elektrische luifel boven terras in achtertuin 5 slaapkamers In 2023 geheel gemoderniseerd Moderne, zeer verzorgde woning, geheel instapklaar Slaap en/of badkamer op de begane grond is eventueel te realiseren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.