Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Noordsingel 33 A

8091XD Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Noordsingel 33 A Wezep
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Een thuis om direct verliefd op te worden” | Noordsingel 33A, Wezep Sommige huizen geven je meteen een gevoel van thuiskomen. Noordsingel 33A is er zo één. Gelegen aan een rustige singel, in het gezellige Wezep, staat dit royale familiehuis waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Geen standaard tussenwoning, maar een warm en stijlvol thuis dat vanaf de eerste blik je hart verovert. Met ca. 151 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én energielabel A heeft deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. Gebouwd rond 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een luxe badkamer, is hier werkelijk aan alles gedacht. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning en komt u in de nette hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Daarna opent zich de woonkamer: licht, lucht en ruimte komen hier prachtig samen. Grote ramen en een openslaande deur naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de strakke afwerking en moderne vloer voor een eigentijdse uitstraling zorgen. De open keuken aan de voorzijde is een plek om samen te koken en te genieten. De praktische U-opstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser, maken dit het hart van de woning. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor voorraad of kinderspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie keurig afgewerkte slaapkamers. Aan de voorzijde (noordkant) ligt een ruime slaapkamer van ca. 15,6 m². Aan de achterzijde (zuidkant) bevinden zich de royale master bedroom (ca. 16,8 m²) en de kinderkamer of het kantoor (ca. 7,1 m²). Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, waardoor de woning in de zomer heerlijk koel blijft. De badkamer is een luxe wellnessruimte, compleet met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Hier komt u écht tot rust. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een lichte overloop met wasruimte en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra kinderkamers, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin (ca. 72 m²) ligt perfect op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, of u nu kiest voor een barbecue met vrienden of een rustige avond met een goed glas wijn. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, gazon en een houten erfafscheiding. Achterin vindt u een houten berging en een praktische achterom. Ook de voortuin draagt bij aan de uitnodigende uitstraling van dit huis. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Perceel ca. 160 m² • Bouwjaar 2009 • Energielabel A, volledig geïsoleerd • 10 zonnepanelen (2019, eigendom) • Vijf slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Vloerverwarming op de begane grond • Tuingerichte woonkamer met openslaande deur • Twee slaapkamers aan de achterzijde (zuid) voorzien van elektrische rolluiken • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en A28 • Parkeergelegenheid direct voor de deur Tot slot: Noordsingel 33A is geen huis, maar een echt thuis. Een plek waar u elke dag opnieuw kunt genieten van ruimte, comfort en gezelligheid. Waar herinneringen worden gemaakt en waar het leven gevierd mag worden. Bent u klaar om dit gevoel zelf te ervaren? Bel vandaag nog Bert Leistra ERA Makelaardij voor een bezichtiging, want dit droomhuis laat zich niet lang wachten.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
537 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.