Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Patrijzenlaan 5

8091BK Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldebroek

Fotogalerij

Patrijzenlaan 5 Wezep
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, karaktervolle villa op een royaal bosperceel van 1.280 m² eigen grond. Hier kun je genieten van het rustige leven in deze klassieke villa, gelegen in het rustige bospark in Wezep. Deze keurig onderhouden, vrijstaande villa, biedt je een thuis aan de Patrijzenlaan. De ruimte op de begane grond geeft mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Gelegen in de schitterende bosrijke omgeving van Wezep, grenzend aan een natura-2000 gebied, is deze villa op de Patrijzenlaan een plek van rust en sereniteit. Je woont er op een beschutte locatie aan een rustige weg, in een villawijk, maar ook in een bosrijke omgeving. De achtertuin grenst aan openbaar bosgebied. Maar vergis je niet, want ondanks zijn rustige ligging, is de villa slechts een korte afstand verwijderd van veel voorzieningen in het dorp Wezep en winkelcentra en terrassen van nabijgelegen (hanze)steden als Zwolle, Hattem en Kampen. Deze indrukwekkende villa, gebouwd in 1976, staat op een perceel van 1280 m² met een woonoppervlakte van 155 m² en een inhoud van 620 m³. Het bestaat uit een hoofdgebouw en een compact houten bijgebouw voor haardhout-opslag en tuingereedschap. De energieklasse van deze woning is C en het binnen- en buitenonderhoud van het pand is goed te noemen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de villa word je verwelkomd in de ruime hal met garderobehoek en de toegang tot verschillende ruimtes. Het niveauverschil in de woonkamer van het object biedt een unieke indeling met fraai uitzicht en kiekjes naar de prachtige tuin. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een nette keuken, opgebouwd in een U-vorm. Daarnaast is er ook ruimte voor een studeerkamer of een slaapkamer op deze verdieping. De voormalige (inpandige) garage is omgebouwd naar een ruimte die in gebruik is als berging en bijkeuken met keukenblok en wasmachine- en drogeraansluiting. Er is een toegang tot de tuin. Boven de berging en bijkeuken is een ruime zolder aanwezig die met een vlizotrap toegankelijk is. Verdieping: De verdieping biedt ruimte aan een 3-tal ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en twee wastafels. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een toegang tot het balkon. De verdieping kan door een schuifdeur afgesloten worden. De woning biedt voldoende ruimte en comfort voor een groot gezin of voor diegenen die graag veel leefruimte willen. Buitenruimte: De omliggende bostuin nodigt je uit om te genieten van de frisse lucht en het groen om je heen. De tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning in zon en/of schaduwplekjes. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Het pand beschikt over een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin grenst aan openbaar bos. In de woonwijk zijn veel vrij toegankelijke stukken bos te vinden die de villawijk aantrekkelijk maken. Bijzonderheden & extra informatie: - Woonoppervlakte van 155 m² - Gelegen in een bosrijke omgeving - Goede trein- en busverbindingen en toegang tot snelwegen - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - In de voormalig openhaard is een gashaard geplaatst - Massief houten deuren aanwezig - Mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis Maak kans om eigenaar te worden van deze prachtige villa. Dit is je kans om te genieten van de rust en de stilte van een beschutte locatie, met toch alle gemakken van de nabijgelegen voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en we laten deze veelzijdige woning graag aan je zien! Van Harte Welkom!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
1280 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent HR22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.