Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Stationsweg 3

8091AA Wezep • Gelderland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.008

Fotogalerij

Stationsweg 3 Wezep
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET VEEL RUIMTE, EIGEN OPRIT, GARAGE ÉN MAAR LIEFST ZES SLAAPKAMERS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN WEZEP! Aan de Stationsweg 3 in Wezep staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit circa 1910 met vrijstaande garage, diepe achtertuin en volop mogelijkheden voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of bijvoorbeeld werken aan huis. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond én maar liefst vijf extra slaapkamers op de verdieping. De woning ligt op een centrale locatie nabij winkels, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Daarbij beschikt het perceel van 362 m² over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale vrijstaande garage met extra bergruimte. Hoewel de woning altijd functioneel in gebruik is geweest, dient koper rekening te houden met moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden. Het betreft een woning die op diverse punten wat liefdevolle handen kan gebruiken, maar juist daardoor volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. De zichtbare houten balken en het karakter van de woning sluiten mooi aan bij de bouwperiode van het huis. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een landelijke keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin middels terrasdeuren. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld gebruik als werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers van verschillende afmetingen. Dankzij deze ruime indeling is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerkamers. De schuine kapconstructie geeft de kamers een speels karakter. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Achter op het perceel staat de royale vrijstaande garage met daarnaast extra bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. Via de eigen oprit is de garage eenvoudig bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², zes slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie in Wezep. Een ideale kans voor handige kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met potentie. KENMERKEN * Bouwjaar circa 1910 * Perceeloppervlakte: 362 m² * Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² * Vrijstaande woning * Kluswoning met veel mogelijkheden * Zes slaapkamers * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Royale vrijstaande garage * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Ruime woonkeuken * Houtkachel in de woonkamer * Diepe achtertuin * Centrale ligging nabij station en voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en satellietschotel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2026 waren er 12.447 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.447

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.