Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Veluwelaan 9

8091ER Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldebroek

Fotogalerij

Veluwelaan 9 Wezep
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE GEZINSWONING | RUIM OPGEZET | ENERGIELABEL A+ | 5 SLAAPKAMERS Welkom in deze prachtige, instapklare eengezinswoning aan de Veluwelaan 9 in Wezep! Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een eigentijdse afwerking. Met een energielabel A+, uitgebouwde woonkeuken, vijf slaapkamers en een fijne tuin is dit het ideale huis voor starters of jonge gezinnen! De woning is gebouwd in 2018, naast de ruime eigen kavel van 151 m² is er een gebruiksrecht op een groot grasveld, een parkeerplaats en een gedeelte van de voortuin. Dit gebruiksrecht is vastgelegd in een zogenaamd mandelig recht. Elke eigenaar bezit 1/10e deel mandeligheid van het gehele terrein van bewonersvereniging EigenAardig. Hierbij behoren dus extra meters voortuin én gebruik van het gezamenlijke groen (o.a. het grasveld) en de parkeerplaatsen achter. De ligging is perfect: in een rustige, kindvriendelijke wijk, vlakbij het centrum van Wezep, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. In de directe omgeving vind je veel groen, diverse speelvoorzieningen, kinderopvang en meerdere basisscholen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het uitgebreide winkelcentrum. Ook het station van Wezep is in de buurt gelegen evenals het zwembad. Het buitengebied van Wezep leent zich goed voor een fijne wandeling in de bosrijke natuur. Nabij uitvalswegen A28 en A50. Indeling van de woning Begane grond - entree/hal met trapopgang en toilet - vaste kast/trapkast - ruime, lichte woonkamer - luxe open keuken met kookeiland en Quooker - bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - openslaande deuren naar de achtertuin Eerste verdieping - overloop - 3 slaapkamers - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping - overloop - 2 slaapkamers EEN KORTE RONDLEIDING: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval door de openslaande deuren in de achtergevel. De muren zijn strak en sfeervol afgewerkt en in het plafond zijn spotjes verwerkt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dit komt met name door de extra breedte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde. In de woonkamer is een ruime trapkast met veel bergruimte gerealiseerd. De moderne, luxe keuken is een echte eyecatcher! Uitgevoerd met strakke witte fronten en beschikt over een praktische indeling. Een donker werkblad en uiteraard de gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap (verwerkt in het plafond), stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Het kookeiland met 2 zitplekken is een mooie onderbreking in de ruimte en in de keuken vind je een zee aan opbergruimte. De handige bijkeuken is een echte toevoeging aan het wooncomfort. De ruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, een werkblad voor opvouw- of kluswerkzaamheden en extra opbergruimte dankzij de wandplanken. Via een eigen deur heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers hebben een eigen sfeer en strak stucwerk op de wanden. De badkamer is modern uitgevoerd in een luxe zwart-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een mooi duo wastafelmeubel met strakke spiegel. Het grote raam is er voor de natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming en elke kamer is apart te regelen. Dan is er nog de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers gerealiseerd met in beide een dakkapel. Onder het dakraam (op de overloop) bevindt zich de mechanische ventilatie en aan de andere kant de c.v.-ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, groen en een handige berging. Dankzij het groen en de schuttingen geniet je hier van veel privacy. Parkeren kan voor de deur of op de gezamenlijke parkeerplaatsen in de wijk. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN • Strak afgewerkte en instapklare woning • Goed onderhouden, bouwjaar 2018 • Energielabel A+ • Uitgebouwd aan de achterzijde (dit zorgt voor veel extra ruimte in woonkamer en keuken) • De woning beschikt over 12 zonnepanelen • Ruime woning, maar liefst 5 slaapkamers • Fijne jonge buurt • Voldoende openbare parkeerplekken • Leuke voor- en achtertuin, speeltuintjes in de nabije omgeving, kindvriendelijk • Zeer gunstige ligging, nabij uitvalswegen en winkelcentrum • Volop fiets- en wandelmogelijkheden • Bijdrage aan de VvE voor het gebruik van het grasveld, parkeerplaatsen en een deel van de voortuin bedraagt €30,- per maand Samengevat: Een instapklare moderne woning met luxe afwerking, energiezuinige voorzieningen en een slimme indeling, gelegen op een toplocatie in Wezep. Of je nu op zoek bent naar gezinsruimte, thuiswerkcomfort of gewoon een fijn (t)huis: Veluwelaan 9 biedt het allemaal. Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op! Wij werken met een helder en gestructureerd verkoopproces via Move, zodat u altijd precies weet wat de volgende stap is. Na uw bezichtigingsaanvraag informeert de makelaar u graag verder, zodat u het proces van begin tot eind optimaal kunt volgen. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.